贷款没还清的房子拆迁

⑴ 房子要拆迁了,我的贷款没还完，拆迁款归我还是归银行

你的贷款是以你的房子为抵押的么，如果是的话，拆迁款应该要先还银行的，如果不是的话，你拿着你的拆迁款每月按揭就可以了。

⑵ 房子的贷款还没有还完，本来就是二手房，现在要拆迁怎么处理呢

二手房，房屋贷款尚未偿还，房屋必须拆迁给予一定补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。

简而言之，总搬迁办公室会评估你的房子。如果你有未偿贷款，评估结果将减少你的贷款数额，你将根据剩余数额得到补偿。但是，一般来说，你有必要补一些钱，而且补偿后的房子也可以再次抵押。

⑶ 买的房子贷款没还完完如果拆迁怎么补偿

您好！1、根据我国相关的法律规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或产权调换和作价补偿相结合的形式，你可以根据自己的实际情况与拆迁人协商解决，协商不成的可向房产机关下设的城市房屋拆迁管理办公室申请行政裁决。
2、根据经验，向您这样贷款的房子，应该设定了抵押权，房屋被拆迁所获得的拆迁补偿债权人或抵押权人有权优先受偿。
3、房屋拆迁以房产证上记载的面积为准，考虑到我国房改以前存在着为了省钱，产权人申报产权时故意以大报小，如果您认为实际面积要大，可以要求测绘。
4、本次拆迁的所适用的拆迁政策您可以在拆迁公告上找到。

⑷ 还在还房贷，房子就要拆迁了，怎么办谢谢

我也是贷款没有还完就遇到拆迁。我遇到的拆迁只有货币补偿一种方式，没有其他方案可以选择。拆迁那边（我遇到的是市政拆迁，由政府部门负责拆迁了--是政府的最基层街道负责的拆迁）跟我谈好补偿的数额之后，和我签好了协议，直接就拿支票去还银行了，话虽然这么说，不要以为是拆迁那方给你还钱，其实还是用我的钱来还的，他们会把还银行的钱从我的拆迁补偿里面扣除。他们主动帮着还钱的目的是，清理了房子的债务并凭与我的拆迁协议取得拆除房子的权力。如果你是准备采取货币补偿的话，应该操作上和我差不多就对了。但是如果是准备回迁或者用异地永迁的方法的话，你完全不必愁的，你要求拆迁方帮助你将原来抵押给银行的房产转换成新的房产并跟银行重新做一个贷款协议就好了，因为如果你不能清理要拆的房子的债务，拆迁方并不能取得房子的拆迁权力（房子有银行一份的，他怎么可能回避银行把房子拆了呢？），所以要愁的应该是他们而不是你！他们是必须想办法给你搞定，才能给你拆迁，那是拆迁的前提条件来的，你就高枕无忧吧！

⑸ 二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁怎么办

二手房，房子贷款没有还完，房子要拆迁会给予一定的补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

(5)贷款没还清的房子拆迁扩展阅读：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。