买房子贷款需要交保证金吗

① 按揭贷款保证金必须交吗

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

② 买房子贷款还得交贷款保证金吗

开发商把自己应交纳的资金转嫁到消费者头上来

③ 买新房需要向银行交保证金吗

贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。

贷款买房程序：

1. 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2. 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

④ 贷款买房要交保证金吗

贷款买房要交保证金
不需要，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。
贷款买房程序：
1.
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2.
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3.
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4.
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

⑤ 买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗售楼部说是交给银行的，但是是

买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗？不需要，售楼部说是交给银行的，但是是售楼部收的，说房产证办下来后会退的，收钱容易退钱难，请问这合理吗？不合理但好像也没办法呀

⑥ 亲们，贷款买房必须要交保证金吗

我用住房公积金贷款15年贷款21.1w买了一套住房,在交房时开发商要收取贷款额我跟你说，开发商这样是无理的。你知道为什么要你交保证金吗？因为在你房

⑦ 办理房屋贷款要交保证金吗

办理房屋贷款要交保证金吗？据小编了解，贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。
1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、接受银行对申请者的审查，并确定贷款额度。
3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款
5、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

⑧ 按揭买房子要向银行交保证金吗

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
按揭买的房子要办他项权证，由登记机关颁发给你贷款的银行，你的房子要买卖应得到执有他项权证的银行同意。几十元的权证办理费当然是你的。 银行要押金，一般是一个月的还贷款，也就是你需先存入这笔钱，还是你的钱，这是惯例。