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第二套房全款第三套能贷款吗

发布时间:2021-04-26 12:00:18

㈠ 一二套房付全款,第三套贷款首付多少

如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:1、你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。

㈡ 第一套房全款,第二套房公积金贷款,第三套房能商业贷款吗

可以,不过第三套贷款差不多可以直接买了,首付百分之七十到八十

㈢ 你好,我名下有二套房,有贷款,第三套房可以贷款吗

根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款,现在各家银行对第三套房均已停止发放贷款。
结合目前实际操作情况,将银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下:
第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。
第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是第三套。
第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。
第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。
第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。
第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。
第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。

㈣ 前两套房为全款支付,第三套房可以用公积金贷款吗

可以的,但是贷款的额度会有限制
还是你的首付也是有限制的哦
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㈤ 我有两套住房都是付全款,第三套房可不可以贷款买房

虽然多地取消限购,但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要购买第三套房只能全款购买。

现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

(5)第二套房全款第三套能贷款吗扩展阅读:

(1)个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

(2)个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

(3)个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成,贷款期限最长不得超过5年。

(4)个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%,贷款期限最长不得超过10年。

(5)个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房,最高成数不得超过六成,贷款期限最长不得超过10年。

㈥ 目前名下有两套房,还可以贷款买第三套吗

在这个房价日益上涨的时代,很多人都不敢考虑买房子,但是实际上,房地产市场上从来都不缺买家。现在好多人家庭名下不仅仅只有一套房产,除了二套房之外,也开始继续考虑购置第三套房子。那么,三套房贷款利率是多少?第三套房可以贷款吗?下面我们分析下吧。

在这个房价日益上涨的时代,很多人都不敢考虑买房子,但是实际上,房地产市场上从来都不缺买家。现在好多人家庭名下不仅仅只有一套房产,除了二套房之外,也开始继续考虑购置第三套房子。那么,三套房贷款利率是多少?第三套房可以贷款吗?下面我们分析下吧。

3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话,若之前的商业贷款已还清,那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

4、除了商业贷款之外,还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子,但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清,并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

㈦ 我第一套房贷款已还清,第二套房全款购房,请问我买第三套房可以申请公积金贷款吗首付比例是多少

好厉害啊!已经开始购买第二套了,想必也是很努力工作奋斗的,现在有很多人买不起房,因为房价太高,微薄的工资根本买不起,真心希望国家出台政策,让房价降一降,为了儿女结婚父母需要攒上一辈子,不让爸爸妈妈在那么辛苦了,这个按规定是不能申请的吧?我也不是很清楚,多问问,看看大家都有什么好的回答

㈧ 现在有二套房没贷款可以全款在买第三套房吗

当然可以,你没贷款可以买第三套房,只要有钱没人管你买几套房,不过第三套的房子以后的房产税多

㈨ 前两套房全款,第三套房能贷款么首付多少

前两套房全款,第三套房不能贷款,不限购城市,可限贷啊,必须要卖一套出去,才能享受第二套住房贷款的条件。

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