『壹』 澳洲买房贷款流程
通过国内的代理商买的话步骤：
1、把提供的相关资料寄往澳洲；
2、澳洲预批；
3、银行对房产进行估价，确定贷款额度；
4、出合同(原件，一式两份)
5、本人银行、本人律师、开发商银行、开发商律师(四方一起，签订合同)
其实现在中介也挺多的，还是的自己考虑，给你说一家吧，叫澳信集团，之前也是偶尔的一次机会了解到的，你可以去它们的官网瞧瞧，或者拨打400-1122-388咨询
『贰』 澳洲买房子如何贷款
澳大利亚
贷款比例 70%(公寓)
(外国人) 80%(别墅)
贷款利息 7.1%左右。
贷款条件 3项证明材料：
1.身份证明。
2.资产证明(包括现金、股票基金、理财、期货及其他风险投资、房产、汽车及其他固定资产)。
3.工作收入证明(很重要，外国银行非常看重贷款人是否有稳定工作和收入)。
遗产税 无
物业 在物业持有一年之后出售享有50%的税务减免，税率按17%起征收。
增值税 一般3-5年之后出售的房屋，基本没有物业增值税。
『叁』 澳洲买房可以贷款吗
可以贷款的，海外人士一般可以贷7成的，有的高达8成，这个项目位置不错，我也在研究
『肆』 澳洲房屋贷款方式有哪些
竞争激烈的贷款市场中，银行和金融服务机构可为你提供各种选择的房屋贷款方式和组合，各种贷款期限(多可长达30年) 偿还贷款方式如下：
1、固定利率贷款（fixed rate）（定息）
按固定利率和固定年限借款，贷款银行会根据历年来的利率制定一个固定的利率值，今后贷款人就按照这个值还款。
特点：这种贷款可以防止利率上升的影响，固定利率贷款通常比可变贷款或浮动贷款的利率低，多5年。
2、可变利率/浮动利率贷款（variablerate）
利率将随市场情况浮动，这种贷款提供随时可以改变还款额的灵活性，包括一次性大笔还款。若是利率下降，你需付的利息将减少，一般期限为5、10、15、20、25年等。
3.只还利息贷款（interest only）
只还利息贷款是一种只还利息不还本金的贷款，但是银行会提出时间限制，一般是3至5年的期限，这样的贷款方式是银行提供给者们的一个贷款优惠。如期限已到，贷款者可以向银行提出申请延长还款期限，手续费仅为HK$1000。
『伍』 澳洲房贷利息一般是多少谁知道澳洲是怎
首先，银行提供给你的贷款利息主要由几方面来决定：1，您的收入情况，资产情况；2，您的债务情况，有无其他房贷，信用卡，车贷等；3. 想买或近settle的房产情况，需申请估价；4，您的信用情况。5, 您现在的身份：澳洲公民/PR/TR/纯海外人士，所以最后到底您可以贷多少（LVR），利息如何，需要根据个人情况而定。
当然，几乎每家银行都会推出home loan package，根据自住房和投资房，本息偿付和只还利息，浮动和固定均有不同的标准，且因政策变化也会相应的加息减息。Package中包括的细节就不在这里一一细说了。另举个例，澳洲国民银行NAB，目前自住房浮动利率为5.28%，投资房浮动达5.43%。然而此浮动利率可帮您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。
『陆』 知道的告诉我澳洲房贷方式有几种
1、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。
2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。 3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧。
4、你需要的证件：身份张、户口本、单身证明、收入证明。房产证办下来后抵押在银行的，单款还清后给你。 5、至于贷款，年限越少，你还得利息就越少，
目前来说澳洲澳洲买房贷款政策主要有三种形式：
第一种Table Loan，是最常见的还款方式，每个月的还款数目不便。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。
第二种是Recing Loan，这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长时间亦会省利息。但是初期的还款数目会比较高，如果款额是大的，对于买家压力会很大。
第三种是Interest Only Loan，还款方式是还息不还本。这是一种短期贷款，还款时间不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。
在购买物业之前，可向银行申请贷款预先批核。银行会根据购买的价钱范围给你提出合适的建议。在澳洲买房贷款方式多种多样，选择合适的贷款方式有助于你理财，还需要知道放款贷款的税是可以退还的。