⑴ 用别人的房产证,去贷款有什么风险
一、可以用别人的房产证抵押贷款:
贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、如何买卖已做抵押房屋
(一)提前还款，解除抵押。
双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。
(二)办理转按揭。
双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
(三)买房替原业主提前还贷。
双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。
⑵ 房产证借给别人贷款有什么风险
如果你允若后就承担担保责任，这个责任是有义务无权利，言下之意就是一旦出现风险，有你自己承担。
⑶ 跪求，请问帮别人贷款有什么风险吗
你老公贷款，他的老板用钱？
负债在你老公身上，到时老板还不了银行的贷款，会要你老公还，处置抵押的房子。
⑷ 替人贷款有什么风险
他偿还不了的时候就是你承担所有欠款
责任你们俩共同承担
这都是有法律依据的 慎重选择
已经有贷款未还清的 可以换一家银行
一般还是可以审批下来的
只要你亲戚确实有这个能力还钱
⑸ 把房产证借别人贷款，有什么风险 如果他不还贷款，又会有什么风险
很大的风险~我的一个亲戚帮别人作担保，后来背了一身的债。
所以最好还是不要吧，风险很大。
⑹ 帮别人签字贷款,别人拿房产证底压,我有什么风险
你得明确人家拿房产证抵押，然后是哪一种抵押责任，如果是连带真的的话问题不是很大，如果是一般的担保责任，如果后期出现了任何问题，借款方式起诉你，然后由你来谈，还该该笔贷款再该笔贷款，你没有能力偿还的情况下才会去执行房产拍卖，所以风险还是很大。
⑺ 别人贷款,我用房子做担保有什么风险
建议不是至亲不要办这个事，他不还款银行会直接查封你的房子，到期不还会拍卖。
⑻ 帮别人顶名贷款买房子有什么危险么
根据今年4月份国家出具的房产新政中明确说明了，首次购房的贷款比例为首付30%，二套住房贷款比例首付为50%，第三套住房直接不放贷。而且现银行认房不认贷，你现在顶名买了房子有可能影响到你以后自己买房子时候的贷款了。
⑼ 用自己的名字给别人按揭买房子，有什么风险没有
你先了解清楚吧，他是不是真的倒房子；
用你的名字从所有材料上都是你是借款人，还款是他还，如果他不还了，首先逾期造成不良记录，那就是你个人污点了，以后你自己贷款会有影响。
另外，相对个人购房的一些优惠政策你就享受了，以后自己再贷款，应该享受不到这些优惠了
。
还有，看看房屋交易是不是真实的，这个很重要。
如果实在不行要帮忙的话，看能不能在银行借款同时让他对你的借款提供全程担保，这样把他也拴到这笔贷款里