1. 现在国家出台了二套房政策，我母亲要买房，想知道我分别作为共同贷款人和共同担保人购房算不算二套房
只要能在银行系统里查到你有贷款记录，就会算二套的，很显然，你作为共同贷款人或者是共同担保人都会在银行系统里显示贷款记录，你再买房贷款就是二套房贷了。
2. 作为别的房屋的共有人再房算首套房还是二套房
算第二套房，只要名下有房产，再购房就属于第二套房。
住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
3. 子女买房,父母作为共同还款人,还算二套房吗
如果你名下没房，买房是第一套，如名下有房就是第2套。
4. 作为共同还款人，想要再买房，算是第二套住房吗
当然算第2套 因为有贷款记录 而且房子也是夫妻共同财产
银行应该不会给退休人员办理贷款了，至少是不办理长期贷款。但是有的地方 短期贷款也给做 你可以咨询一下银行
5. 给父母做房子共同还款人，自己再贷买房子属于二套房吗
1、房子写你父母名下，当然不算你的购房记录。
2、如果你是作为共同还款人，那你的征信看不到这笔贷款，如果你是担保人，征信会显示你为别人担保了一笔贷款，一般不会影响你办理住房按揭贷款，但是如果你去办理经营性贷款的话，担保贷款算负债，会有一点影响。
6. 作为共同还款人,贷款还清后再买房算不算二套房
首套房是以房产证的名字算的，你这种情况我为是首套购房，但是你要想获得准确答案就在网上搜一下当地的公积金管理中心电话咨询下。
7. 买房的时候，父亲作为共同贷款人，那以后他们再买房是不是算是第二套房呢
房地局过户那边是以家庭为单位的，如果你父母名下是第一次购房，是不会算第二套住房的，没有个人所得税。
之前你在银行贷款，据我所经手的案子，这种情况下你父亲应该是共同还款人，你是主借款人。这样不会算第二套住房。
你可以和父亲一起带上身份证，去当地银行查询你们的个人征信，看你父亲名下有没有借款记录。如果显示有一笔，在没有还清的情况下，再购房，可以出示相关证明材料，证明是你购买的，同样可以申请利率下浮30%
8. 共同还款人再贷款买房会被认定是二套房贷吗 / 公积金贷款
之前有一套房产的话是会被认定为二套房产的。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。