现在贷款买房子值不值

1. 现在想贷款买房成为房奴，大家觉得值得吗

一套房子拖累三代人，爷爷奶奶和爸爸妈妈为了自己后代有稳定的家，能结婚生子把辛苦存的钱帮助后代付个首付款，然后让年轻两口子去供房。

从此让这两口子背上30年房贷，成为房奴；从此过上还贷的日子，不舍得吃，不舍得穿，省吃俭用，每个月除了还房贷还是房贷，这样现在贷款买房到底值不值呢？

关于贷款买房，背上房贷到底值不值，我只能这样回答，你想尽早拥有自己的房子，拥有自己稳定的家，肯定是值得；反之如果你想租房过日子，不想背负房贷的，这种做法非常不值，所以答案在每个人自己内心。

即使贷款买房，然后用来靠出租来获取回报，只要房价出现下跌，租金也会降低的。因为现在是炒房客太多了，而且很多人已经有自己居住房了。未来几年是租房市场，而不是出租市场。想租房居住的随时都可以找到，但想把房子出租，未必会能租出去。

根据当前我国地产国情，针对贷款买房，成为房奴到底值不值的问题展开谈论和分析得知，我个人答案是：

十年前的房奴是非常值得，但近两年的房奴是不值得。

理由就是因为十年前的房价低，房子升值空间大，早买早好。但随着近几年房子疯狂涨价后，地产饱和了，高位贷款接盘的，房价只要下跌就不值了。

总之一句话，贷款买房成为房奴值不值，还是看自己是怎么想的，值不值由自己决定，以上只是我个人观点和答案，仅供大家参考。

2. 贷款买房值得吗

要有偿还能力就划算，没有偿还能力，最后房子被收走了就不划算了。
贷款买房划算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的，在通货膨胀中，物价在涨，存钱不值钱，人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉，甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。举个栗子你买个房，今年，房子100块，明年房子200块。如果你攒钱到明年，你攒够了一百块也买不起房子，因为房子涨钱了。但是如果你借钱100块，今年先买了，这样明年只需要还钱支付一定的利息，花110元就能拥有200元的房子。
在通货膨胀中，收入是逐年递增的，物价也是逐年上涨的，能提前消费就划算。不过这前提是你能还上钱，如果你还不上钱，那么你的房子会被收走，你还要支付利息，那就不划算了。
在通货膨胀中，你存一辈子钱，也买不起房。因为你的钱的购买力每年都在减少。
所以只要中国的主旋律不变，贷款借钱消费永远是划算的。需要警惕两个风险：
1、通货膨胀过度之后，会引起滞涨，即物价涨的太快，涨崩了。这时候就会发生滞涨，滞涨的危害在于你会失业，你没有工作，没有收入来源了，你的房子会还不上贷款，最后房子被收走。
2、长期通货紧缩。和通货膨胀相反，国家的不印钱了，开始回收钱。缩小市场流动资金，导致市场上没有钱用了。这时候借钱利息就会很高，物价不断下跌，今天100块存到明天能买200块的东西，这时候人么都会选择存钱，不消费。那么，整个物价下降的时候，房价也随之下降，会发生你今天买的100块的房子，明天只需要50块就能买到，那么你早买了也是不划算的。注意这里是长期通货紧缩，短期的通货紧缩对房价没有影响，因为房子是长期持有的产品，只要通货膨胀主旋律不变，短期的价格波动并不影响房价，即便跌了，也会涨回来的。
最后，以上两种情况比较极端，不太符合我国实际情况，我国有强大的外汇储备和调控能力做基础，不太可能发生滞涨或长期通货紧缩，所以我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态，贷款买房是划算的。不只是贷款买房，贷款、借钱开公司买车买手机哪怕你是借钱做慈善都好，只要是借钱做任何事都是划算的，因为未来你的收入会增加，还钱不是问题。
但是别借太多，远超出自己的实际能力，最后被拍卖资产了，就不划算了。

3. 很多人贷款买房子，一辈子为了房子而奋斗，值得吗

在中国人传统的理念中是值得的。他们想拥有自己的房子，然后传给儿女。一代人一代人都是这样做的。他们为了房子，为了儿女付出，他们高兴也心甘情愿，是值得的。

4. 现在买房子值不值

1、听说公积金的门槛又降低了！这种喜大奔普的消息，针对近日楼市各种暖风阵阵吹的现象，关于现在买房值不值得的话题又被搬到了台面上！

住建部等四部委近日下发通知，从本月起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。该政策延续了去年“9·30”新政以来，通过“降成本、提杠杆”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。此次公积金政策大力度调整，主要目的是通过激励改善型住房需求，实现三、四线城市“去库存”。
2、现在究竟值不值得买房？这得看市民本身的经济条件和客观需求，买房是人生的一个重大决定，任何时候一定要在自己能力范围之内去买房。专家的建议听听就好，最后做决定的还是靠自己。
3、只是想工作就先别着急买，毕竟现在租房比买房划算多了，但要是想成家立业，就常住下去了，还是买房比较好。虽然说房价要降，不过近期内还是一直在涨，早置个家也能早点安心，有个真正属于自己的小窝就不会觉得很孤独了。

5. 现在贷款买房合适不

【现在贷款买房不合适】
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
影响贷款买房年限和房贷期限的因素：
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2:贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3:贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

6. 贷款买房值不值呢

据中国社会调查事务所近日进行的一项调查根据调查，３１. ６％的人有贷款购房的意向，而贷款项目首推住房公积金。住房改革扩大了个人住房贷款规模，改进了个人住房贷款担保形式，发展了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务，这些都在增强人们的贷款决心。

如今的焦点就集中在贷款买房到底值不值的问题上。

住房公积金贷款年限一般最长为２５年，目前国家已经连续７次降息，贷款年利息为５．４％，假设借款１０万元，则月均还款额为６０８．１３元，对于城市普通老百姓来说，是能够承受的。

至于商业银行按揭贷款，一些朋友把按揭购房视为解决暂时资金困难的无奈选择，认为欠钱时间越短越好，热衷于选择１０年期以下的按揭。从另一角度看，这实际上体现了中国人“借钱花不踏实的心理因素。

事实上，从长远考虑，小康认为选择中长期按揭更为合算，作为家庭理财手段，支付一个比较低的购房首付款，延缓余款的缴付日期，其实等同于投资行为中用一笔小资金控制了一个大项目，如果赶上房价飚升，等于给贷款者创造了一笔额外利润；如果再把通货膨胀的因素算进去，货币逐步贬值，虽然所需偿付的本金没有变化，实际上，本金的“含金量”已大大降低，还款实际压力减少。另外，如果按揭购房是以投资置业为目的的人士，当租金价位高于银行按揭还款额，通过以租养楼的方式也是一种很稳定的投资渠道。
显示，人们正在抛弃传统的消费方式，树立适当的借贷观。

7. 贷款买房究竟值不值

1. 据中国社会调查事务所进行的一项调查根据调查，31. 6％的人有贷款购房的意向，而贷款项目首推住房公积金。住房改革扩大了个人住房贷款规模，改进了个人住房贷款担保形式，发展了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务，这些都在增强人们的贷款决心。如今的焦点就集中在贷款买房到底值不值的问题上。

2. 商业银行按揭贷款，一些把按揭购房视为解决暂时资金困难的无奈选择，认为欠钱时间越短越好，热衷于选择10年期以下的按揭。从另一角度看，这实际上体现了中国人“借钱花不踏实的心理因素。

3. 事实上，从长远考虑，小康认为选择中长期按揭更为合算，作为家庭理财手段，支付一个比较低的购房首付款，延缓余款的缴付日期，其实等同于投资行为中用一笔小资金控制了一个大项目，如果赶上房价飚升，等于给贷款者创造了一笔额外利润；如果再把通货膨胀的因素算进去，货币逐步贬值，虽然所需偿付的本金没有变化，实际上，本金的“含金量”已大大降低，还款实际压力减少。

4. 如果按揭购房是以投资置业为目的的人士，当租金价位高于银行按揭还款额，通过以租养楼的方式也是一种很稳定的投资渠道。人们正在抛弃传统的消费方式，树立适当的借贷观。