❶ 一套房作了抵押贷款，买二套房可以用公积金按揭吗
一套房公积金贷款没还清的话是不可以再次使用公积金申请二套房贷款的，但是可以申请商业银行贷款的！两码事，不冲突的！
一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。
办理二套房贷款所需资料：
①
抵押共有人的授权书；
②
房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③
房屋产权证书；
④
贷款用途；
⑤
双方收入证明；
⑥
单位人事职业证明；
⑦
房屋预评估报告；
⑧
贷款人要求其他资料。
贷款流程：
⑴
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽
借款人按月还款；
⑾
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
❷ 首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
❸ 首套房有贷款，可以贷款买二套房吗
可以，二套房贷款流程如下：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
❹ 农行首套房抵押贷款再买二套房可以吗
如果你的信用记录比较好，是可以再次贷款买房的，如果一般就不可以了
❺ 首套房贷已还完二套房贷款，首套房可以抵押贷款吗
若是我行：
1、暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
2、我行的“个人抵押购房贷款”是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
❻ 你好，我第一套房子全款但又抵押贷款了，二套房在做按揭，现在想买房
可以抵押贷款,也可以直接在成都按揭买房.如果没有首付款,也可以把现有的一套房产抵押,用抵押贷来得款去交首付,再按揭.
❼ 无贷款，买二套房，用首套房做抵押可以贷款吗需要什么条件
您所说的这种情况，拿首套房作抵押，算消费贷款，属于住房抵押消费贷款。如果您第二套直接也全款买，拿第一套房子抵押做贷款，是没有问题的。直接拿产证作抵押即可。
一般来讲住房抵押消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，但是不包含购房。
如果第一套房的无房款，你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费。其中，贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年。但是，有一点很重要，这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现，但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。
从上面来看，利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大，而且不划算，所以如果有需要的话还要另外想办法。
如果您第二套还需要贷款的话，不建议这样操作。
那么消费贷款影响房贷吗？重点在于你的这笔消费贷款是以什么样的形式显示在征信上。有一些消费贷款直接显示你有一笔贷款，有一些则是信用卡大额消费分期，征信上没有显示。
如果是第一种情况，必然影响房贷的，会被认定为负债过高，消费贷款超过收入的50%，房贷申请被拒。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
一是消费贷款利率相对而言会高些，利率会上浮30%甚至40%。
ps：基准利率4.9%（5年期以上），上浮30%后为4.9%×（1+30%）=6.37%，上浮40%后为4.9%×（1+40%）=6.86%，不是很划算；
二是可能会在征信上留下记录，影响您买二套房的贷款（有时候银行会认为您是首付贷，直接拒绝您的贷款），得不偿失。
望采纳，希望可以帮到您。