① 个人房子贷款哪个银行比较好
当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
一看房贷利率：
利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
二看还款方式：
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
三看调息方式：
目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
四看罚息水平：
自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
② 住房贷款用哪个银行好呢
各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都
一样,如果你贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的
话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.
一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本
息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利
息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清
后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头
几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的.!!!!!
顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、
利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房
按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具
有法律效力了；
建议去农信社贷,不过大多房开都是开户在建行,如果真要去建行办
理的话,最好算算自己的生活开支,努力还贷,年限不要贷得太长,最
好五年期的按揭,划算,呵呵...
③ 哪个银行做房子抵押贷款比较好
建议找国有四大行，或者一些全国性的股份制银行
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
希望对您有帮助，望采纳~