1. 购房合同已经签订 贷款还没放下来
不会，放心吧！
若不是个人原因，导致贷款没放下来，开发商一般是不会收回房子的。
若因为你个人原因，比如说有信用不良记录等，导致银行无法放贷，这就得看你的购房合同上具体和开发商怎么约定了。
2. 房子贷款还没有下来,已到交房日期了,要交滞纳金吗
房子贷款还没有下来，即使要交房了，估计也不会交给你。
因为你的贷款没有下来，说明你手续还没有办理完毕。
3. 银行贷款还没放下来,但是房子到了交房期限,开发商说没办法给我们房子怎么办
出发银行承诺书就可以了，去催催银行，同时看看你购房合同上关于贷款这项。
4. 房子贷款银行一直没有放下来前房东要起诉
如果贷款已经放了，至少也供满一年后才能申请提前贷款的。现在这种情况，你的按揭可以办理成功，已经很不错啦！
5. 银行贷款批下来,还没放款，那房子是属于我的吗
贷款如是买房子，当银行款还没有发放到你名下的银行卡，或者还没有到达售房方的银行帐户，那房子还不能属于你，你仅仅只是办完了货款手续。
6. 房屋贷款批了,还没放款什么意思
意指金融机构同意了贷款请求（1），但后续还得做抵押登记手续（2），该手续完成后取得了他项权利证书后，银行才最终落实放款（3）。现在是静等第2、3项完成。
7. 为什么房子贷款还没下来呀！谁知道是怎么回事啊
您好，如您是我行办理的贷款，建议您联系贷款经办行个贷部咨询一下。
如您还有疑问，请打开招行主页www.cmbchina.com点击右上角“在线客服”进入咨询。
8. 房子贷款还没下来是不是不能交易过户
银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。