房子贷款慢

① 买房子贷款一般多久能批下来啊

截止2020年8月，大多数银行的房贷审批时间为10-20天左右。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；

贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。如果是公积金贷款的话，要慢一些，大概在1-3个月左右。

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手续流程

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

② 买房子贷款，有的审核很快，有的却需要很久，问题出在哪

这是因为每个人的情况有所不同，贷款速度自然就是不同的

③ 买房子组合贷款很慢吗贷款的方式有哪些

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及相关业务规定（如：放款时间等），建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

④ 房屋贷款审批慢可以解除合同吗

市民李先生咨询：2016年7月，我与卖方签订二手房交易合同，房屋坐落于天津市西青区，房产面积100平方米，价款150万元。合同约定2016年8月1日双方去房管局签订买卖协议，当天还要办理贷款审批申请手续。我们双方按日期签订了协议，我交付了首付款并申请办理了贷款手续。2016年9月中旬，卖方说贷款审批手续太慢了，耽误他买其他房屋，提出解除合同。我认为卖方应该继续配合我办理过户手续，请问我应该怎么办？

击水律师事务所安刚律师解答：根据天津市现行的二手房买卖合同纠纷案件的审判实践，您与卖方按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，如果您已依约履行主要义务并主张继续履行合同，而卖方拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务，除属于《合同法》第一百一十条规定情形以外，原则上法院可以支持。这些情形主要包括：1.法律上或事实上不能履行；2.债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3.债权人在合理期限内未要求履行。 您已经按照合同约定履行房屋买卖合同的主要义务，即交付房款和申请办理贷款。对方仅以贷款审批手续过慢为由拒绝履行合同显然依据不足。您可以与对方协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。如果没有上述除外情形，法院支持您的诉讼请求的可能性较大。

（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 用房子做抵押贷款要多久才能到账

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 为什么按揭贷款的房产证小来的慢

按揭
这是属于
抵押贷款
即你还完
贷款房产证
就会
还给你
因为是银行帮你把钱给了开发商
等于你欠了银行的钱
。按揭的话可以10年
20年
30年
有的地方也有15
25年
最长按揭30年
30年后就可以拿到了房产证
望采纳^_^

⑦ 房产贷款需要多久可以办下来

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

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处在放款困难的环境下，购房人也可以顺势而动。虽然今年开年以来银行的放款普遍呈现紧张的现象，然而在投放额度的总量上与去年大体相同。只要掌握了一定贷款的方法，也可以在贷款的道路上做到游刃有余。

方法一：月初申请贷款争取充裕的放贷额度

由于今年银行不再进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

方法二：通过担保机构合作获取专业贷款方案

除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作，一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。

方法三：灵活利用“利率”巧用商贷公积金

由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。