1. 房产证写谁的名字谁就贷款么
办理房产证的时候一定要写贷款人的名字，房产证可进行增名。
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2. 夫妻两人买房子谁贷款房产证就必须写谁的名字吗
夫妻两人买房子是可以写一方的名字，也可以写夫妻两人的名字的。。。
夫妻两人买房子货款，不管是谁去货款，都是属共有财产，并且房证没有规完整只写一个的名字，是可以写夫妻两人的名字，也可以写多人的名字。
3. 是谁贷款房产证就写谁的名字吗
答复楼主：
房产证的名字是根据买方合同来做，后续夫妻是可以加名字的
如果要用他父亲的名字，那他父亲必须在合同上签名，作为产权人才能贷款
所以合同他父亲是必须的，但是实际上是他父亲婚后办的，所以母亲也是有同样一半产权
如果要写您和您男友的名字的，那是四个人
所以写他父亲一个人还是四个人都是可以的
但是父亲最好占得比例多一些，这样他的公积金可以足额贷款
希望对您有帮助
4. 买第二套房，不知道写谁名
办理的是离异房产析产手续过户给前妻！贷款数额和利率都会受到限制，不存在缴纳税费，只有几百元手续费！过户完毕，你再购房，还是算二套，还是会限购！原因；你现在的老伴名下有房产了，而认定是否二套房买卖是看家庭。不是看你自己一人！你老婆名下有房，就是你家有了一套房子了，再买就算二套，首付6成。契税3%起步你现在可以把之前的房子过户给你前妻或是孩子，只要凭你们的离异协议和离·婚·证以及房产证，双方身份证户口本，就可以办理
5. 谁贷款就必须写谁的名字吗
贷款必须写自己名字，如果有抵押人，保人也需要有连带责任，我有朋友贷款，没有还上，他在银行的存款被冻结，就连保人的也被冻结，因此，个人谨慎贷款。望采纳。
6. 房主是谁，贷款就要写谁的名字是吗
借款人必须是产权人。也就是申请贷款的那个人房本上必须是要有他的名字的
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。