A. 建行安居分期贷款，它说一年手续费4%每年，一年折算利率为7.82%是什么意思比方贷款10万的话，
折算利率，是说你贷款10万元，因为分期还款，这个月你用了10万，下月开始分期还贷款了，归还了一部分本金，下个月你实际只用了9.2元，再下个月又还了一部分本金，你实际可能只用了8.4万，一直到最后一月你把贷款还完，你每月实际使用的银行资金在逐月减少，折合下来年利率相当于7.82%
B. 浦发银行安居贷利率是多少
银行的利率不是那家银行可以自己制定，是人民银行同意的利率。
现在的基准利率是7.05%，二套贷款利率要上浮10%左右。
C. 建行的安居分期业务贷款20万实际到手是几万
实际审批出来的额度是无法预估的，否则也不需要银行审批了。我知道一般建行要根据你的信用记录和消费记录，工作收入等情况决定审批是否通过以及审批通过金额的，资信好，通过的几率和额度都会比较高的。
申请需要填写《信用卡安居分期付款业务申请表》，要提供信用卡，身份证，房产证（或全款付清的购房发票、贷款合同、近三个月的房贷还款记录等），如果再附上收入证明（比如，单位的工作证、在职证明、近3个月的税单、社保单、公积金单等）或者其他财力证明（比如车产，建行存款等）那就更有助于审批通过和审批额度。
一般已有建行信用卡且申请材料齐全，建行收到材料后，基本是一周左右的时间审批好，会有短信通知的审批结果的，楼主耐心等等吧！
D. 向建行贷款30万,为什么给的是安居分期付款呢
向建行贷款30万，给的是安居分期付款，说明申请的是该贷款，具体仔细阅读贷款合同即可。
建行安居分期贷款只能在指定商户用。
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。
二、安居分期的两种模式
① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
三、期数、额度及使用、手续费
① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。
四、业务特点
① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。
② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。
③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。
五、客户申请所需资料
① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；
② 身份证明；
③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；
④ 财力证明；
⑤ 房产证明；
⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；
⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。
② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。
③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。
七、手续费收取及还款
① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。
② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％+10万元/12＝3500+8334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。