1. 成都购买二套房，首付不够，可以把房子抵押贷款付首付吗
目前招行无法通过抵押一套申请第二套的，要用购买的房产抵押申请房贷，招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。
2. 第一套房、第二套房对于房产做抵押的贷款有什么区别
一套房利率优惠，在基准利率的基础上打7.1~8.5折，首付3成~4成。
二套房利率上浮10%，首付5成。
房产抵押是你将你已有房产做抵押，贷现金出来，利率基准利率不上浮，额度是房子评估价值的5~7成。
3. 二套房是否可以抵押贷款或者加贷
要过到你名下你肯定要先把你父亲的这套房的贷款还清！
第二，我想对过户的房产进行抵押贷款或者加贷，请问是否可行？跟2套房政策是否有关系?
可定时没有问题的，但是你的贷款或加贷就属于二套房贷了
目前80万左右的房子抵押贷款或者加贷最多大概能贷多少？
一般银行评估的价格都是在你行情价格上的80% 你这属于二套你在从这评估的价格上贷40%
加贷你这个应该是做不了的，因为你过户的时候已经把之前的贷款还清了！也就没有了加贷这一说了！
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4. 抵押贷款算二套房首付吗
哥，这要是深圳，你这是第三套了。成都的政策
一、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。（首套房）
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；（二套房）
三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房）
5. 我现在有一套房子想抵押贷款作为购买第二套房全额付清，第一套房在成都二三环之间80年代的房子,能行吗
有房产证就行 前提是你们的征信没得问题 有征信问题的话 也可以操作 但是难度有点大 楼主自己考虑吧
6. 抵押贷款与第二套房
是的，你说的都对。
补充回复：
你抵押贷款的钱用途是什么？如果不是买房用途，则无所谓。另外，你现在那套房子的产权是你的吗，如果是，再买的话，就可能给你算成第二套住房了（这个各银行各地区的标准略有差异，有的算，有的不算，你咨询当地银行一下），也有可能不算，各地及不同银行政策不同。
补充：
银行是以家庭为单位计算，所以，夫妻之间并无区别。建议咨询当地的银行，各地的信贷政策还是略有差异的。
7. 无贷款，买二套房，用首套房做抵押可以贷款吗需要什么条件
您所说的这种情况，拿首套房作抵押，算消费贷款，属于住房抵押消费贷款。如果您第二套直接也全款买，拿第一套房子抵押做贷款，是没有问题的。直接拿产证作抵押即可。
一般来讲住房抵押消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，但是不包含购房。
如果第一套房的无房款，你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费。其中，贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年。但是，有一点很重要，这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现，但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。
从上面来看，利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大，而且不划算，所以如果有需要的话还要另外想办法。
如果您第二套还需要贷款的话，不建议这样操作。
那么消费贷款影响房贷吗？重点在于你的这笔消费贷款是以什么样的形式显示在征信上。有一些消费贷款直接显示你有一笔贷款，有一些则是信用卡大额消费分期，征信上没有显示。
如果是第一种情况，必然影响房贷的，会被认定为负债过高，消费贷款超过收入的50%，房贷申请被拒。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
一是消费贷款利率相对而言会高些，利率会上浮30%甚至40%。
ps：基准利率4.9%（5年期以上），上浮30%后为4.9%×（1+30%）=6.37%，上浮40%后为4.9%×（1+40%）=6.86%，不是很划算；
二是可能会在征信上留下记录，影响您买二套房的贷款（有时候银行会认为您是首付贷，直接拒绝您的贷款），得不偿失。
望采纳，希望可以帮到您。