房子二次贷款需要什么条件

1. 请问二次贷款需要具备的条件

我们买第一套的时候，老公还没有公积金，我用了自己的20万，现在老公有了公积金我们买了第二套，140以下的，还能不能用公积金贷款，好像夫妻两个可以贷30万的

杭州市公积金管理中心工作人员答复：

若同时满足以下三个条件，则可以申请二次贷款：

1、第一次购买的住房与第二次一样，均在140平方以
下；

2、第一次购买的住房现已还清贷款；

3、夫妻双方正常缴纳（要连续在交；补交的不算）公积金款项满一年以上。

夫妻双方的贷款最高限额在30万元。

在前一次贷款已经还清的情况下，且又连续缴存一年以上（含一年）就可以申请二次贷款。利率标准按央行规定的最新公积金贷款利率标准实行。

2. 房产办理二次抵押贷款时需要满足什么条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

3. 如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 房屋二次抵押贷款有哪些条件

房屋是可以二次抵押的。

但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

5. 房子二次贷款需要什么条件

流程：
1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。

6. 房屋二次抵押贷款如何办理，需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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7. 申请中国银行房屋二次抵押贷款需满足哪些条件

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

8. 房产二次抵押都需要什么材料

办理房产二次抵押需要以下材料：第1、房屋产权证。第2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。第3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。第4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。第5、一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同，以中国银行为例，办理房屋二次抵押还有以下特殊要求：1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。第2、用个人房子进行二次抵押贷款的房子必须是现房。第3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。第4、房子抵押登记已办理完整，且中国银行是房子的抵押权人。第5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。第6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。