① 第一套房子是组合贷款，均未还清，再买房是先还清再买还是直接再贷
先清贷再贷款，现在银行对于有贷款未清的贷款人一般是不予放款的。
你现在的情况是算二套房，现在二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10%以上，不过，公积金二套房贷要比商业二套房贷要合算。
这也是我在一家数银贷款网看到相关信息的，它上面有很多产品，就像走进了一个金融超市，同时它们可能为客户直接匹配到最适合的，最优惠的产品的，放款时间只要7个工作日就可以拿现金的，还有你贷款成功之前不会收取任何费用的。建议你去咨询下下，可能有你想要信息的。
② 我有两套房，第二套房是组合贷款已还清，现想卖第一套房再买房行吗
看地方的政策，限购的话，是不允许买二套房的。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
③ 武汉第一套房组合贷款，商贷已经还完，公积金贷款未还完,按现在新政买二套房首付几成
第一套公积金未还清；不能进行第二套公积金贷款。
还清后，第二套首付30%。
④ 第一套房子组合贷款,商业贷款还清,公积金未还完,第二套房可以商业贷款吗
组合贷款算首次贷款。只能说在你们当地不行，别的城市是可以的，算二套贷款。你再咨询咨询别的银行，甚至外资银行试试。
⑤ 第一套房组合贷款还完了，房子已经卖掉；第二套房用的公积金贷款；再买房算第几套谢谢
按你的情况来推断，再买房算三套房，因为各地政策基本是一致的的，认房认贷，而贷款记录在央行里是不会删除的。
如果你在一线城市，那肯定无法贷款了。还有国十条相关规定，比如宁波，2010.10.9后新购房屋后，是不允许再购置房屋的，如果你第二套房是在国十条后购买的，那你需要咨询房管所相关问题了
⑥ 第一套房组合贷款还在还款，二套房还能公积金贷款吗
如果第一套房的公积金部分已经还清，
二套房
还是可以公积金，最多只能贷总房款的40%。如果第一套房公积金还未还完，那么，二套房公积金是不能贷款的，只能
商业贷款
。
⑦ 第一套房是组合贷款，现在想纯商业贷款购买第二套房，如果还清第一套
是的，还清商业部分贷款之后还有公积金贷款部分没有还清，所以就算是二套购申请了。
⑧ 我在武汉有二套房，其中一套是组合贷款购买的，但已还清，能否在其它城市贷款买房
按照国务院要求，贷款房贷是认房又认贷，所以你是2套房贷款，如果你没有其他房子是可以贷款买房的
⑨ 第一套房的贷款已经还清，全是商业贷款。要买第二套房，组合贷款，公积金贷款和商贷贷款利率都要上浮吗
有的地方上浮，有的地方不上浮。需要说出你的所在地。
成都市对公积金贷款首期付款比例的规定是：如有疑问可以拨打12329查询
(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
(二)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。
(三)严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
如我的回答对您有所帮助，请采纳，谢谢！
⑩ 2020年武汉二套房可以组合贷款吗
这个当然是可以，两套房合起来的价值要高一些，所以说贷的款要多些。