A. 按揭的房子可以贷款吗
有以下几种方式可贷款:
1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋最高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭)
2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%,可以在贷出一部分。
3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款,那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
第一个是从银行办理的抵押贷款,第二个是金融机构办理的抵押贷款,第三种是从银行办理的无抵押贷款。
B. 按揭的房子银行还能贷款吗
你好
二次抵押贷款一直存在,只是之前多少是贷款机构在做,或者需要加入担保公司才可以申请,2018年以来二次抵押贷款已经相对普遍,只是对客户还是有一定要求。
首先需要确认贷款需求大概是多少,如果只需要几十万,其实不少银行的信用贷款就能解决问题,不需要考虑抵押贷款。
二次抵押贷款大致分为两种渠道办理1、贷款机构办理; 2、银行办理、;
先来讲讲贷款机构二次抵押贷款的办理
机构二次抵押贷款办理的特点就是 要求低、利息高、适合短期周转,或者有一些小问题,并且不能满足银行条件的客户。相关内容在《如何办理房屋抵押贷款?》的回答里有具体说明,这里就不细说了.
申请额度一般为房产评估价格的5~7成,然后再减去当前已有的贷款,期限一般为6个月到1年。需要注意是,不少机构贷款都是通过贷款中介机构办理。需要问清 ,服务费与利息的具体情况。还有就是,前期一次性需要支付的服务费、利息、评估费、上门费、等等的费用、下款后需要扣除多少,最终能到手多少。机构贷款水很深,需要货比三家了解清楚后再做选择。
对于是否为上班族或者公司申请机构贷款,要求不高,只要能解释清楚用途与还款来源,多数可以批复。
银行房产二次抵押贷款办理
银行房产二次抵押贷款主要看中还款来源,一般需要有公司,最好成立一年以上(少部分银行可以接受3个月以上的公司);有一定的流水来确定你的还款来源。单纯的上班族需要申请二次抵押贷款比较困难。
今年多数银行都开始抢市场,对于房产抵押贷款与二次抵押贷款的利息、额度还款方式都比往年好太多,关于一些银行二次抵押贷款的政策可以参考《呆呆小研究:房产二次抵押贷款都怎么办的(详细篇)》
银行的二次抵押贷款对于房产位置、价值、还款来源整体会有一些要求。相对比机构,会难一些。
如果房产价值较高,目前的按揭贷款额度也不剩多少,建议直接申请一次抵押贷款,可以在银行额度批复后在去结清之前的按揭贷款。
C. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄较长不得超过15年。
有贷款还能按揭买房吗?其实对于这个问题并不是固定不变的,主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗?按揭的房子申请贷款是没有什么问题的,一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况,所以并没有准确的答案,可以去当地的银行进行咨询。
D. 还在还贷款的房子可以在银行抵押贷款吗
现在贷款没有还清的房子是不可以到银行进行担保的,只有贷款还清后的房子才能进行担保,并且必须有不动产证。