卖房子对方贷款被骗

1. 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项

贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。

注意事项：

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

(1)卖房子对方贷款被骗扩展阅读

贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。其贷款买房流程也就是从事贷款买房这一系列活动的具体操作步骤。

二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2、 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3、遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。

4、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

2. 我卖房子，但是买房的人要按揭付款，这样对我又没风险，会不会被人骗

没什么风险 只要买方符合购房资格就行了 只不过晚点拿钱罢了 麻烦些 需要你和他去银行做面签 那上和房子有关的东西 还有身份证 等过户之后银行放款 你才能拿到钱 如果有顾虑 尽量卖个全款的吧

3. 我要卖房子，对方按揭付款对我有风险吗

一次性付跟按揭付，基本相差时间就一个礼拜左右，一次性付款的，过完户，新的房产证出来，银行就可以放款了。

而按揭的呢，新房产证出来后，还要拿去银行做抵押，一般5个工作日，也就是一周，才放贷款给你，风险是没有的，只是慢一点。

但是你也不可能在现在这社会要求人人都一次性付款，不现实

4. 卖房对方贷款什么时候能拿到钱

首先，买卖房屋，需要把房产过户到对方名下，对方才能去银行申请贷款，
其次，银行贷款需要先审批，审批通过的时候才能放款，等银行放款的时候，你作为卖家才能拿到钱。

5. 我是业主准备卖房，对方是商贷，2019年卖房子还需要先过户再付尾款吗如何防止被骗请专家告知谢谢

一手交钱一手交货，我不管你是商贷也好，公积金贷款也好，跟我不相干，我只知道给我房款，我过户给你，至于什么给一部分钱，过了户头再付尾款，不可能。建议还是通过中介办理，这样有保证

6. 卖房子的时候隐瞒有贷款算咋骗吗

卖房子的时候隐瞒有贷款，这种并不是欺骗，你可以在他们之前问一下，如果刻意隐瞒的话，你可以不要买他的房子。

7. 我卖房子对方贷款我怎么拿钱

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 我通过中介卖房子，对方说要贷款，会不会有问题

你有这个担心是正常的，不过也是多余的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，产证是不用送到银行的，因为有他项权利证明在，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户！