⑴ 但房产证还没有下来，可以办贷款吗
不能,你没房产证怎么去贷款,除非你有在银行工作的关系
⑵ 新房子没有房产证可以银行贷款吗
没有房产证可以做按揭贷款。
按揭房的条件：
1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;
2.下家具备银行规定的贷款条件;
3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
⑶ 房子没有房产证可以办理贷款吗
不可以的。一般来说贷款是否成功需要根据你的资质来看的，比如你是否有工作，如你目前有稳定的工作和收入，也没有不良的逾期还款记录，可以银行无抵押贷款或者正规贷款公司的小额贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房证明也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月，1年、2年、3年最多不超过4年。
提醒：放款之前以任何名义（常见的是以交一个月利息或者一个季度利息）为由收费的都是骗子。
如果你是农村户口的话，你可以申请农户贷款试试，申请农户贷款条件是：
1.年龄为18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；
4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/40248021
⑷ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗
办理房产抵押贷款时，银行会要求贷款人提供房产证，如果贷款人不能提供房产证，即贷款人手中的房子是小产权房或者是自建房，则无法办理房产抵押贷款，但是若贷款人可以提供按揭贷款合同等文件，抵押贷款是可以办理的。
一、没有房产证可以申请房产抵押贷款吗？
一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。
二、没有房产证怎么贷款？
如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。
提前消费的观念深入人心，贷款风靡，各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点，就有办法可以贷到款。
⑸ 新房没有房产证能贷款吗
没有房产证没有关系，关键是这个房子是否可以办到房产证！可以办证，就可以贷款．不可以办证，就不可以贷款．
房子建好以后，不一定就可以能办到房产证，要办到房产证一般要具有以下资料：
1．购买此房的”发票”（发展商开据的）
2．和发展商订立的正式的商品房买卖合同．
3．确权书（政府部门发的综合验收合格书）
4．房屋的平面图．
不过，地区不一样，可能资料也小小的差别．以上东西是一定要的．
如果你想要购买的那套房子，有上面的资料，就可以贷款，至于能贷多少钱，是银行说了算，并不是你想贷多少就可以贷多少的．一般贷款的金额为总房价的70％．
只要可以贷款，你又有公积金，就可以用公积金贷款．
⑹ 没有房产证的房子可以申请银行贷款吗
有房产证的房子不能够申请银行贷款，在银行申请抵押贷款必须要有抵押的权证。