A. 婚前贷款买的期房，婚后才办理房产证
上海德估地产王建军很高兴为您解答：
一手期房办理产证是看你当初的于是预售合同的签属名字和日期的，按你说的情况那套房子完全属与单方婚前财产！
希望我的解答对您有所帮助！
B. 婚前买的房子，但一直没有办理房产证，现在时候属于婚后财产
对于此种情况在我国个人财产保护方面作出的司法解释遵照产权证发证日期来判定，也就是说产权证发证日期晚于结婚证日期就会判定为婚后共同财产。除非你可以拿出证据证明此房产是你婚前个人出资购买。配偶可以和你去办理个人财产公证，以证明房子是你婚前个人所有财产。
C. 婚前贷款买房，房产证还没有拿到，马上要结婚了，办理房产证的时候（领结婚证后）可以写老婆的名字吗
没有房产证想写户主姓名，
恐怕不妥。贷款买房的经办人是谁，
就应该写入户主档案的。这是不可更改的。
如果想改变户主名称，需要申请过户手续的。
D. 男方婚前贷款购房，房产证未办理，近期结婚，婚后办理房产证，请问房屋所有权是我个人还是共有急，求教！
购房合同你自己名，贷款你自己名，办出来的房产证自然也只有你自己名
还有，界定房子婚前与婚后，不是看房产证办理出来的日期，是看这套房子在房产局的预登记备案日期，09年就买了现在肯定有预登记备案了，你可以去问问开发商或是房产局，只要房产局已经有预登记备案了，那个日期在领结婚证之前，那房子肯定是婚前的了
婚前你所支付的都属于你的个人财产，婚后的还贷部分属于夫妻共有财产
婚前支付部分引起的增值属于你的个人财产，婚后还贷部分引起的增值属于夫妻共有财产
房屋资产分配是这样，但房屋所有权是归房产证上写的产权人
只要你不加上女方名字，产权就是你自己的，加上她了，产权就是两人的
加名需要还清贷款之后，一般银行会这样回答，你可以去你的贷款银行问问情况
有贷款的房子加名，需要贷款银行的同意，因为贷款银行是债权方，他们有权拒绝
银行为避免承担风险，通常不同意清贷之前加名
我想办理时，问银行，说要清贷之后；我在知道里这样回答别人，他们去办理时，银行也是说需要清贷之后；还有银行没说同意也没说不同意，让回家等消息的，但目前，没听人说办理时不需要清贷的，你也可以去你的贷款银行问问
E. 关于婚前买房房子产权的问题！没领结婚证！
可以，但是手续上比较麻烦。
婚前购房时，如果想一方贷款，同时写两个人的名字，需要双方写声明，双方共有，再到公证处进行公证。贷款时，由于双方没有关系，一方需书面认可对房屋进行抵押。
形式对你未婚妻有利，因为她可以通过贷款的形式拥有一半房子的产权。
建议你们婚后再买。你未婚妻之所以坚持婚前买，估计是怕你以房子为借口结婚，等结了婚又不兑现房子，可以理解。
F. 婚前买的房子，但是还没有房产证，属于夫妻共同财产吗
不属于。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
G. 婚前购买了房子，且有贷款.但未办理房产证.婚后属于共同财产吗
婚前房贷还清肯定属于个人财产。婚后共同还清，要区分情况。一是剩余房款只有少部分，原则上也属个人财产，离婚时要将还货部分的一半退还女方并适当补偿；如果剩余货款超过总价一半以上，假如剩60%未还，则剩余部分各占一半产权，即你占70%，女方30%。
H. 婚前贷款买的房子婚后办房产证怎么办
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
I. 婚前男方贷款买房，首付为男方支付，但未在婚前办理房产证。婚后办理
不管什么时候办证，如果是婚后用婚后共同资产来还了房子贷款，那么就分··除开首付的部分，如果男方能拿出强力证据证明不是拿婚后共同资产还贷的，女方无拆分