公积金贷款没有还完可以卖房子

A. 公积金贷款的房子还未还完 可以出售吗

不可以的，要想买卖交易或抵押必须是在贷款还清后才可以的，不过公积金还款是非常方便的，不用提前打招呼，随时可以还，还清后公积管理中心会给你提供产权证他项权利证及房屋注销手续，然后你就可以到房屋交易市场办理注销。整个流程时间不多，一天就可以了。拿着注销后的产权证你就可以进行房屋交易或抵押了，你现在用住房公积金贷款买的，不就是相当是是抵押了房子吗，是不可能再贷每二次的呀如果要卖的话，就得申请提前还清贷款

B. 公积金贷款买的房子，贷款未还完，房子可以卖吗

房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。
用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
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C. 请问公积金贷款没还完房子可以过户吗

可以过户，可以转按揭。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

(3)公积金贷款没有还完可以卖房子扩展阅读：

费用

1、中介公司的代理费：

①单独委托：卖方1%，买方1.5%

②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5% 最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

2、过户费：项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%

地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金

3、评估费：评估价格×2%

4、公证费：350元

5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率

6、抵押登记费：55元

额度期限

转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额(取千元以上整数)，且最高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的70%，且不超过该房屋评估价值的60%，上述四项条件中以金额低的为准。

转公积金贷款审批额度与原住房贷款余额的差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定退休年龄的剩余年限。

住房公积金转按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

D. 公积金贷款还没有全还清，可以把房子卖掉吗

记得以前好像有人带贷款一起卖的，就是别人替你继续还款，但价钱估计比现价要少点，因为毕竟还要贷款利息阿

E. 公积金贷款未还清卖房可以吗

可以，像银行申请就可以了，你可以用买家支付的首付结清银行贷款，之后就可以办理过户了。第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。