房子贷款简单吗

1. 现在用房子贷款好贷吗

好贷的，但是你的房子必须产权清晰，不能被查封，抵押（如果有贷款，必须先偿还贷款）。

2. 房子抵押贷款容易吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 银行按揭买房 贷款难吗

现在贷款的渠道很多`除了国有银行、商业银行还有民间的金融机构（如果你能承受他们的利率`一般较高），当然还有P2P融资平台等等`选择很多，根据自己的实际情况（自己的支付能力和你置业的目的） 看中介是给你联系的哪种机构？
多收2万块钱是小事，这不能就认作是商业欺诈，如果能他们承诺给你办理成功较低利息的贷款（开展了二手房按揭贷款业务的大型银行）那么多给点钱也就不算什么`你看看今年各大银行都在控制放贷，紧缩银根的大前提下能办成就不错了```
此事还是要自己多长个心眼多留意，比如双方先签订一个意向协议，约定他们完全按照承诺的内容办理贷款之后再支付钱，留一部分尾款等房子过了户再给完中介费`！可以把这两万打入中介费一起按贷款和过户的进度支付`！不排除他们做中介的有贷款的渠道`既然他们吃这碗饭必定能办到一些普通人办不到的事`总之自己小心点！签订协议一定要对方资质齐全的经营证照复印件和身份证复印件并到房管局去查证！

4. 朋友们讲讲买房子贷款难吗

首先 要付百分之三十的首付 然后 把身份证复印件给开发商去银行查你的征信 是否良好 征信就是 你有没有还没有还的其他贷款 或者不好的记录 如果查好的话 就拿一银行卡到银行开通手机短信功能 在把你经常使用的银行卡 打1年的流水账还有收入只证明 证明你有还款能力 或者做生意的 有营业执照 税务登记证拿复印件也可以 交给开发商去银行申请贷款打贷款下来了 银行开发商会通知你去签字的

5. 买房子贷款简单吗,是不是谁都能贷啊

不是谁都能贷的，首先你要付完房屋首付款，并且在银行没有不良的信用记录，有固定的经济收入来源，再用你房屋做抵押才能贷款，购房贷款很简单，不复杂。但是不能有银行的不良信用记录，记得手机号和信用卡等不能乱欠费，都会记入你的信用档案的，如果上了黑名单贷款也是很麻烦的。

6. 买房子怎么贷款合适啊

全款买房的特点
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
3、出手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力较大
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量。
5、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。
然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
贷款买房的特点
1、投入较少
贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。
2、资金活
贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
4、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
5、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
6、不易出手
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
哪个更划算呢？
假如买房需要100万，那么我们来算一笔账：
商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。
等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元
等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元
公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金
等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元
等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。
而如果100万用来理财，利率6%，年收入6万（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。
显然，贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

7. 我想用自己的房子贷款可以吗请问怎么操作谢谢！

您好，如果您准备通过招行申请贷款，银行这边审核贷款是根据您提供的资金用途证明以及您的个人综合信息审核确定能否办理的。一般需提供身份证明、婚姻证明、用途证明、担保证明和还款能力证明资料，若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
抵押房产需要满足的条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。
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