❶ 如何贷款买二套房更划算
政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1
第一套房是商贷，第二套最好选公积金
如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。
情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。
❷ 一次买两套房怎么贷款
能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
❸ 请问一下我一次性买两套房子能贷款吗
购买一手房看开发商，那边能不能给你出证明了。
这是二手房的一个按首套房算，可以享受8.5%的优惠，一套按二套房算，没有优惠，首付款按50%，银行贷款基准利率是1.1倍。
❹ 准备贷款买两套房子，该如何操作呀
哪个银行都一样的规定
首套房，面积低于140，首付20%，利率可以打7折，二套房，首付40%，利率是1.1倍
所以，真要买两套房，肯定是先商业贷款，再公积金贷款了，公积金二套房不会提高利率的
❺ 购买多套房子，可以贷款吗多少贷款额
其实，您错了！ 如果您接着购买第二、三…….套房，也就是说，您投资的是出租房，那么，银行就会根据出租房的租金收入，给您审批贷款额度。享受自住房同样的利率和30年贷款摊销期。 有客户朋友问，房子刚购买，我还没有出租合同呢。请放心，银行会派评估师（Appraiser）去评估该房的租金收入！ 张先生是我最近的一个客户。他收入10万，自住房价值70万，贷款30万。 他最近在Highpark 边上买了一套独立房准备出租， 价值105万。Scotiabank 对出租房的首付要求20%，所以张先生还需要84万贷款。评估师评估的每月租金收入为$ 4900。租金收入已经远远超过了每月贷款还款额。贷款得到了批准。 这就是Scotiabank的优势贷款项目：20%首付，租金收入100%计入。 同样的方法，用租金收入去申请贷款，使李先生和李女士获得了较大的贷款额。 李先生 9.2万的工资收入，两套房，一套35万, 一套130万, 贷款都在Scotiabank，贷款总额：114.3万。 李女士 家庭收入16万， 4套房，一套自住，三套出租，贷款总额：197万。
❻ 一个人可以买几套房子一个人可以贷款买几套房子呢
贷款可以买二套房子，首套利率下浮15%，二套利率上浮10%，三套以上包括三套停贷。
❼ 想买两套房子,怎么贷款划算
单纯的考虑不影响公积金买房的话，只要不使用公积金即可。
如果按照目前的政策，想不被认定为第二套住房，只要第一套房全部现金付款，不贷款即可。
目前先买一套房子的想法是对的，关键这个优惠购房条件2、3年后才有，谁知道是否能够实现？
如果考虑买的话，建议使用你的名字，将来操作的余地比较大。