贷款买完房子手里应该有什么手续

① 买房子交了首付按揭下来以买方手里应有那些证件

商品房买卖合同，首付发票或者收据，契税发票，产权登记费收据，贷款合同收据。

② 买房贷款办好后，接下来应该办什么手续

签署贷款合同，等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

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注意事项：

申请贷款前，了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求，比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求。

为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同，如果购房者不清楚需要准备哪些资料，那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。

③ 贷款买房后都应该得到什么手续

贷款买房后都应该得的手续：

① 和开发商签订的购房合同；

② 和银行签订的购房合同；

③ 开发商出具的首付收款凭证；

④ 房款预收款凭证。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

1. 首先，到银行了解相关情况；

2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

5. 办理产权抵押登记和公证；

6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

④ 按揭买的商品房我手上要有什么文件

需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3．其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4．其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5．到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

⑤ 贷款买房后买家手里应该有哪些手续

开发商要留一份~

贷款的话银行要留一份~房管局一份~

你手里应该有一份购房合同~一份银行贷款的合同~还有银行的借据~

贷款开始还款后开发商应该给你开全款的发票~

去售楼处要吧~

⑥ 个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续

房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。

购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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个人贷款买房注意事项：

1、贷款用户在申请个人住房贷款时，借款人应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、用户在申请个人住房商业性贷款，银行要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

4、借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单，遇银行调整贷款利率，可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

5、对借款人来说，借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

参考资料来源：网络-个人买房贷款

参考资料来源：网络-贷款买房流程

⑦ 按揭二手房交易完成后，买家手里拿到的有哪些证件

除有些房产证土地证二合一之外，一般在二手房交易完毕后有：
契税票；房产证（如果是贷款需要放到银行抵押后才能拿到，土地证也是一样）；土地证；营业税票据复件。