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太原买房子公积金贷款容易通过吗

发布时间:2021-04-30 01:49:05

A. 我是山西太原的,现在买房子合适吗听说不能用公积金贷款了,是不是

现在买房子没有什么合适不合适。仁者见仁,智者见智。
国家是在调控房地产,可是前边几次效果都不大好,虽然增幅有所减少,但是总体来说,还是上涨的趋势。
公积金贷款,并没有停止,只不过公积金贷款的门槛比较高,而且不好办下来。

B. 山西太原自己交公积金买房多久可以贷款一般每个月交多少需要什么条件

请住房公积金个人贷款条件:
(一)借款人属合法缴存住房公积金的缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
(二)借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。
(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
(五)能够提供中心认可的贷款担保
(六)借款人信誉相对良好。
贷款额度:
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元,缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。
提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的,应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
其中:
(一)按贷款范围:
1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
2、商转公类贷款。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80%。
3、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)
(二)按担保方式:
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过房屋价值的70%。
2、以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
贷款年限:贷款年限最长不得超过30年,贷款年限至借款申请人65岁。
至于一般一个月交多少,这个可以通过网络上的贷款计算器可以算,需要填写总贷款金额期限等。
希望可以帮到您。

C. 我打算在太原购房想用公积金贷款可以吗

申请公积金贷款的条件:单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。

你可以申请。

你只提到你的月收入和公积金缴存额没有缴存比例,所以很难计算。

提供一个计算公式:贷款额度=借款人及其配偶计缴住房公积的月工资总额×个人还贷能力系数(0.4)×12(月)×实际可贷年限

D. 太原公积金贷款买房流程是怎样的

住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。

E. 在太原用公积金办理购房贷款容易么

没你说的那么夸张。 .`办理公积金贷款是比较麻烦一些...时间也长一些..不过只要符合贷款条件就会贷给你的。 .不用送什么红包````

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