威海房子贷款

『壹』 本人打算在威海买房子，不知道在哪个银行贷款比较便宜，而且比较方便

不是威海户口的，要交房价的40%才能贷款！需要准备买房人身份证，户口本！就这些！

『贰』 威海贷款买房首付多少

第一套房房贷与每二套房贷首付的比例也不一样，一般情况下小于一百四十平地，首套房贷首付款为百分之二十，每二套房贷最少不低于百分之四十。当然了，如果是高于一百四十平地，首付的比例要大些地。另外每个银行稍有区别，但大致差不多，还有就是贷款利率优惠的比例也不一样。

『叁』 可贷款的威海二手房，贷款买房都走什么程序

申请贷款流程：

1. 向银行提出贷款申请，提交如下材料：贷款额度与期限

2. 贷款银行审查

3. 签订合同

4. 办理住房抵押合同公证

5. 办理房地产抵押登记

6. 办理所购房屋的保险手续

7. 办理贷款

   
   

买房流程

1. 着手准备买房；

2. 挑选房源，这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3. 实地看房，选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4. 谈判签订买卖合同，确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5. 办理贷款，目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6. 办理产权过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

   
   

『肆』 威海买房办理公积金贷款，需要携带什么材料

公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

『伍』 现在外地人在威海买房，贷款方面有限制吗

贷款方面具体看银行了，祝好运。
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

『陆』 最近办理的威海商业银行的住房贷款，说是要上浮利率20％该怎么办

应该不会取消，不过你需要及时跟进，如果觉得这个利率无法接受，你可以主动取消。
央行给出的基准利率就是年利率，上浮20%就是在央行基准的基础上上浮20%。根据贷款的期限不一样，基准利率不一样，按照各档次上浮就是。举例来说，如果一年期的，基准是4.85，上浮20%，就是4.85*1.2=5.82，也就是一年期贷款年利率就是5.82%。
以下列出最新的央行基准利率，按照各期限选择，乘以上浮比例就是。

『柒』 威海哪有可以抵押贷款的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『捌』 威海贷款买房能贷多少

您好，针对您具体申请的这笔贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定，暂时无法提前确定，建议您可以通过经办行申请贷款的时候详细确认一下此信息。

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