① 房子是按揭的,法院可以强制执行用来抵债吗
按揭房子不能抵债，按揭贷款的房屋，产权归银行所以，购买人在偿清贷款之前只拥有房屋的使用权。
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④ 在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
② 按揭房子能抵债吗
这个主要看开发商与抵债商的关系如何，一般来说不好办理贷款。原因：
开发商把房子抵给抵债商是因为开发商欠抵债商的钱，抵债商本来是不想要房子的，但是开发商现金链有问题或者出于别的考虑，不想给现金所以才给房子。
如果你要办理贷款，一般都是开发商指定银行，贷款的钱是直接打到开发商在指定银行的还贷款的账户，你想开发商原来不想给现金，难道现在想给了吗？别说开发商不一定同意，就是开发商同意，抵债商也不见得就敢。
③ 正在按揭的房屋如何主动拿来给银行抵债
你在银行办理贷款肯定会要抵押物的，如果你还不了钱，银行就会将你的抵押物拍卖，拍卖所得先还银行贷款，余额还给你本人。
④ 无力偿还银行贷款，银行能收唯一的住房抵债吗
找银行贷款，到了一定时间是要及时去还的，要是你无力偿还的，那么就会被银行起诉，在法院判决之后，就会将你的房子、车子什么的拿去抵债。
事实上，你要是在规定时间内拿不出钱来的，并不会立马就会被银行起诉，一般这种情况属于逾期，逾期还款的将会要求承担下面的责任：
1、一般情况中，银行会在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月，向你发送还本付息通知单。若是你因为客观原因不能按期归还贷款，就要跟银行协商，再按规定提前的天数向银行申清展期，填写展期金额及展期日期，并交由银行审核办理。
并且，你还将承担逾期利息，滞纳金。
2、对于贷款到期而你又没主动处款的，银行会采取主动扣款的办法，从你的存款账户中收回贷款本息。
要是发现自己的存款啊余额少了，那也不用太过怀疑，不过一般就是短信提醒的。
3、只有这个时候你个人还无法还款，现在银行就会对你个人提起法院诉讼。
其实，要是你被银行起诉了，那么之后你的个人征信上就会留有案底，很影响你今后其他的生活，就像你以后想在贷款的就不容易了，比如说再贷款买房、买车什么的。
要是真被银行起诉了，如果你有不动产或者动产，就将可能面临法院的查封，同时在败诉后，这些将会被拍卖、变卖用来清偿。
所以，拿房子抵债，银行是没有权力查封房产的，但银行做的是向法院申请诉前财产保全，届时法院才会查封相关的房子。一旦你败诉，就会将房子变卖、拍卖，得来的资金会抵偿欠款。
⑤ 贷款房子 抵债可以么
还在抵押中的房子不能变动，你们私下签过以房抵债的合同属于无效，不能成功！
⑥ 按揭贷款的房子可以抵债吗
不可以。银行贷款给你朋友，一定要抵押你朋友的房产，房产证上的他项权利里有抵押说明。简单的说，你朋友不完全是这个房子产权的持有人。
⑦ 别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续
别人欠你的钱，他用正在按揭还款的房子抵债给你，那么是不能申请房产过户，需要把按揭房贷全部还完之后，再办理解除抵押的手续，才能办理房产过户。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
⑧ 我欠银行贷款还不了了，而我有房子一套，想用房子抵债，我怎么做呢，要跟银行怎么交涉呢
首先卖房子钱能不能覆盖你欠银行的贷款，如果能，就跟银行沟通，我估计你欠银行贷款时间应该不长，银行估计会收取违约金之类的，他们会有一个标准（这个是可以跟银行协商的，比如违约金1万，可以跟他商量，给五千行不行，不收违约金行不行）。如果房子有贷款，可以找垫资公司还完全款后卖房子还银行贷款。总之银行很乐意你去跟他们沟通还款，因为银行有坏账后，也很头疼，走法律起诉银行是最后的选择（浪费人力、时间），双方沟通是双赢的