房子买小了又已经贷款了

Ⅰ 已经贷过款的房子，但是早就全部还清了。还能再贷款吗

没得问题 银行会对你的房屋估值 平均会在60%到80% 就看你和银行的协商 但是时间比较长 根据你提供的情况 带上5万没什么问题 但是土地证关系不大 我们国家现在实行的是2证合一 就是一个房产证 但是 你说你房产证是你哥的名字 就要你哥 亲自去银行拿上他的身份证 房产证这些办理相应的手续 如果在办理产权转移的话 要到房管所去办理 但是会花些钱 看住房大小而定
具体也没什么特别的可说的了 叫上你哥去就是了 还款年限这些都可以商谈 最好2年还清

Ⅱ 我和爱人之前贷款买了一套小房子，现在已经卖了，贷款也还清了，但还没过户，现在想买一套大点的房子，...

名字不能改成你们的名字，任何房产在贷款没有还清的情况下，是不能过户的

Ⅲ 关于买房贷款的事， 我买了一套小户型的房子，贷了十九万的款，分期付款的，二十年还清，但是每个月要还

房子多少钱买的，

Ⅳ 我买了套房子贷款已经还清,第二次贷款买房算第二次贷款吗

买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

差别化房贷政策实施标准：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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在住房公积金方面：

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

Ⅳ 首套房面积很小，当时是贷款，现在已经还完贷款房子也卖掉了，若再贷款买房算不算二套房

肯定算二套房。
建议：你当初贷款额度很小，你只要找上银行副行长级别的，想办法把贷款记录消掉吧，如果消不掉可转化成别的性质的贷款。。。。

Ⅵ 如果我把房卖了，还能贷款再买回来吗

只要你信用良好，没有不良还款记录，银行就不会不贷给你款。

Ⅶ 房子买小了，贷款买的卖掉怎么算

你不要管人家贷款，就算人家银行贷款，你的钱会到位的

Ⅷ 为什么有的人名下有房，再次买房还算“首套房”

买房真的是大家最关注的问题了，既可以买来自住，也可以买来投资。但是鉴于现在的很多规定，有了“首套房”之后再买房子，房子的首付和贷款都相对来说要求更高一点，但是有一些人有了首套房，但是再次购买房子的时候还能按照“首套房”的规定来买就让人非常好奇，是因为什么呢？

买房是一件大事，“首套房”的使用一定要慎重一点，多看看，谨慎购买。无论购买商业房还是小产权房或者是住宅等等，都一定要根据自己的实际情况出发，多做功课，不要盲目。

Ⅸ 我的贷款已经下来了，但是买的时候太大意，房子小现在能换大户型吗

如果开发商同意就可以，只是很麻烦，首先要开发商去银行结清贷款，收回房子，然后去房管局撤案，最后再签订新的购房合同，然后重新申请办理银行贷款。个人建议其实你根本没必要，麻烦不说，即使换了一套大房子一段时间以后你又会觉得小了。还有就是现在的银行贷款利率是上浮1.2倍的，就是在你本应还的银行利息基础上再多还0.2倍，多花钱

Ⅹ 买的房子比实际面积小 银行贷款交了一年多

这个需要和开发商沟通，一般有误差是允许的，但是不应差出太多，而且需要开发商补差价。
银行贷款该怎么还怎么还，它只是借钱给你，和你选择什么房屋，购买什么房屋其实可以说无关的，这和开发商建房面积不够是两码事。