1. 结婚时贷款买的房子,离婚后如何分割,如何还贷.请详细解答,谢谢!!
一般按房屋现行的市场价,减去还应偿付的贷款,差额除以2,既是双方应分得的财产。想要房屋的一方按上述的数额,给对方现金补偿。房屋贷款由取得房屋的一方偿还。
2. 刚结婚没多久贷款买的房子离婚怎么处理
我刚结婚6个月 现在要离婚 结婚后买贷款买的房子 房产证是两人名 贷款也是两人名 首付是男方老人出钱付的 怎么办
3. 结婚前我贷款买的房子,结婚后我们一起还贷款,现在离婚了,房子应怎么处理呢/
能结婚就是难得的缘啊,希望你慎重考虑,如果有可能的话最好不要走到决裂的地步。
按你所述,你是在婚姻登记之前以个人名义买的房,婚后共同还贷。
你这个情况,按照婚姻法新解释(三),房产归你所有,但你需要就共同还贷补偿对方。
4. 婚前贷款购买的房子,婚后离婚怎么办
婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割,或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产,婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
(4)结婚贷款买的房子离婚怎么办扩展阅读
根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。