房子贷款合同过期

❶ 银行工作员在我家贴一张房贷合同提前到期是什么意思

房贷没按时还款有过逾期吧，所以银行有权提前让你还

❷ 房产抵押合同到期后，借款人未能履行合同，贷款人怎么办

1、合同表达无误，确实受法律保护，可以申请执行。
2、但是，但是，但是必须要去办理抵押手续，因为未办理抵押手续的，若对方存心不良的话，可以把房子私下卖了，可以再抵押，未过户的房子甚至可以直接转让了。
3、合同规定期间所有权归你的话，就不知道抵押是质押了，反正亲兄弟明算账，按最公平合理的方式签订合同并办理手续总是错不了。若是因此朋友做不成了，这种朋友不要也罢

❸ 购房合同到期，但是贷款还没贷下来，可以在合同到期前要求拿房吗

如果个人诚信和财务没什么问题的话，一般可以申请贷款的，不管是什么贷款都需要提供购房人和配偶的身份证＼户口本＼结婚证＼还有银行的还款存折．商业贷款还需要公司的收入证明＼营业执照副本复印件．（加盖公章）
需要说明的是如果是一手房有的开发商嫌公积金贷款麻烦，都主张你用商业贷款．
如自己办理公积金贷款直接去购房所在地区的公积金管理中心办理．商业贷款去直接去银行就可以了．

❹ 借款合同到期转变为房屋买卖合同是否有效

借款合同到期转变为房屋买卖合同的约定，是无效的，法院仍然会按照借款合同审理并判决。
但债权人可以申请对房屋进行查封，法院也会同意的。如果债务人不偿还借款，法院会对房屋进行评估、拍卖的。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

❺ 因房东不配合过户打官司导致贷款合同过期

贷款合同，是买家和银行之间签署的合同，如签字了，就需要履行合同约定，有买家按期按数额还贷，如果买家到期不还贷，属于违约，需要承担相应法律责任和后果。
而买卖住房过户，是买卖双方签署的有合同，双方需要履行合同约定，办理过户，如果卖家违约，买家可以凭合同依法起诉维权，
这是两份不同的合同，责任也不一样，
买家不管什么原因不按还贷合同还贷，就是需要承担违约责任。

❻ 购买二手房 贷款已经审批通过 规定是在多少天之内办理过户贷款合同有有效期吗是多久

正常办理即可，银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。

在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

❼ 买房与银行签订的贷款合同到期用注销吗

当然需要了。还款贷款以后要去银行注销。否则的话，你的房子一直抵押在银行处理不了。什么都不行。该办的手续一定要办，谁知道以后有什么事情呢？找程序来吧。在房本上给你盖个章。此房贷款已还清已解压。

❽ 购房签订购房合同后多久没办理贷款合同失效

你是正在办没下来呢还是没有办呢？你签的是协议还是正式合同？如果是正式合同的话贷款下不来一般有2种情况，要么是正在办，银行需要一个审核过程，要么就是你本身办不下来，一般分为3种情况：1你之前有银行贷款没有还清不予放贷；2在合作行或是其他行有逾期行为造成信誉度不够不予放贷，这种情况一般可以用存款解决或者叫存贷易；3在本地没有正式工作无法开出收入证明不予放贷。这种情况下要么改为一次性要么退房。

❾ 问下房贷的事情，非常急。购房合同快到期了。房贷还不下来

购房合同是开发商给的。与银行没有关系。
贷款时候，必须有购房合同才能办理的。肯定是开发商没有给你。

❿ 房贷过期还不上有什么影响

房贷过期还不上，可能存在如下四大影响：
一、解除合同：
按照与银行签订的借款合同的约定，如果借款人预期还不了款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同并承担合同上相关的法律责任；
二、承担违约责任：
1、一个星期之内进行还款，则不需要缴纳滞纳金；
2、三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金；
3、超过三个月，银行则可以通过法律形式对其进行起诉，在偿还全部贷款利息、
罚息和复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
三、拍卖变卖房产：
1、如果借款人将房产作为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
2、如果没在房管局进行抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回房子进行拍卖，用于归还贷款。
四、个人信用问题：
如果不能按时归还贷款，银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据上传给信用中心，从而对以后的生活产生重大影响，并且这个信用记录至少是5年。