房子交了契税贷款是通过了吗

Ⅰ 新房有贷款交完契税房产证是给银行吗

房产证不需要给银行，只需要把他项权证给银行就可以了。

Ⅱ 新房,贷款已经批下来了契税什么时候交

契税在办理房本时候交。一般由开发商代收。

Ⅲ 购房后开发商让我先去房产局交契税。但是我的贷款还没有审批下来。我是先去交税还是等贷款批下来再去

等贷款下来，贷款没下来你交什么契税了，契税是等到交房的时候才交的了，

Ⅳ 期房办贷款时缴纳契税了吗

一般是交房或者办理房产证的时候缴纳契税
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

Ⅳ 买房契税已交是不是就算过户成功了

买房契税已经缴纳，不代表已经过户成功，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，此时出售方依旧有权终止合同，在房屋产权证正式变更之前，都不算是过户成功，而且如果已经在房管局办理产权变更登记，缴纳的契税是不予退还的。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后等待通知领取房产证

二、房产过户审核内容

1、当事人提供的材料是否合法、有效

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围

4、受让人按规定是否可以受让该房地产

5、买卖的房地产是否已设定抵押权

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容

(5)房子交了契税贷款是通过了吗扩展阅读：

办理房产过户材料

1、房地产转移登记申请表

2、申请人身份证明

①卖方的身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份

②买方的身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书

12、房地产共有人同意转移的意见书

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件

Ⅵ 首付已经交过，契税和维修基金也交过了，可是贷款办不下来，能退吗

只要能证明房屋交易失败，没能取得不动产所有权，就可以申请退还

1. 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2. 如果最终的不动产交易没有成功，则不发生应税行为，所以只要持相关证明（例如：解除合同的说明等）就可以到当初缴纳契税的纳税服务大厅申请退税。

3. 维修基金是房屋所有人就房屋大修等后续维护所需成本而支付的金额，因此，如果最终没能成功购买不动产，自然无需为其维修等支付费用，所以肯定是可以退还的。
   

Ⅶ 交完房子契税后是不贷款就快下来了

贷款要等你的产证办好，跟产证一起出来的有一张抵押他证 送到银行 银行就会放贷款了

Ⅷ 贷款下来后什么时候交契税

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

(8)房子交了契税贷款是通过了吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。