导航:首页 > 贷款用途 > 哪个银行二套房商业贷款首付低

哪个银行二套房商业贷款首付低

发布时间:2021-04-30 22:00:25

㈠ 商业贷款二套房首付多少

这个,首先要看你是本地户口,还是外地户口,本地户口的话,第一套房有贷款在还的,二套房首付就要4成,首套房贷款已结清的话,二套房首付就还是3成。外地户口的话,如果你已经有了首套房,要买第二套房,首先要满足三年内连续两年以上的社保证明这个前提条件,才具备有二套房资格,首付参考上面。

㈡ 二套房商业贷款首付多少

“二套房商业贷款首付”是多少?对于购买二套房的业主来说,这是需要了解的。在此,小编整理了“二套房商业贷款首付”的相关知识,以供大家参考。

“二套房贷首付”是什么?

“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

“二套房贷首付”的主要要件

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。

“二套房贷首付”的社会背景

2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。

通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。

“二套房贷首付”的相关解读

在备受关注的二套房贷款政策上,国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%,并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示,从中能够明显看出,新政的基调是对保障性需求继续鼓励,对投资投机性购房需求进行抑制,中央加大了差别化信贷政策执行力度。

(以上回答发布于2013-05-24,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

㈢ 二套房贷款最低首付比例有哪些注意事项

二套房贷款最低首付比例不低于40%;购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征营业税。
举个例子:一套房子卖100万。你可以首付40万,贷款60万。原先是倒过来了,甚至有的地方首付更多。
《通知》明确,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
《通知》要求,加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。

㈣ 第二套房贷款首付是多少,利率是多少

您好:商业贷款首套购房,首付30%,利率能打85折,二套首付50%,利率上浮10%。商业贷款基准利率4.9%

公积金贷款首套购房,首付20%,最多120万,利率是基准利率,二套贷款也是首付20%,做多80万,利率上浮10%,公积金基准利率3.25.

1、首套房没有贷款,全款买的房,没有贷款优惠

2、在外地有过商贷,那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠政策?目前有过贷款不影响。

㈤ 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少

如您在中国银行办理个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此,各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载: http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款: https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡: http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

㈥ 有一套房还有贷款,第二套房首付最低多少

如您办理的中行个人商业贷款,在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
各地区存在差异,具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈦ 第二套房是二手房商业贷款首付多少

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

(7)哪个银行二套房商业贷款首付低扩展阅读

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

㈧ 二套房的首付是多少

1、购买第二套房首付多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。
2、借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上,调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

阅读全文

与哪个银行二套房商业贷款首付低相关的资料

热点内容
高三无息贷款 浏览:834
农业银行可以流水贷款 浏览:228
父母商铺抵押贷款 浏览:727
提取公积金余额后不还贷款 浏览:712
婚前夫妻共同贷款买房子离婚怎么 浏览:584
房子抵押先息后本贷款 浏览:404
贷款19万20年月供 浏览:265
房屋贷款担保只能是父母么 浏览:98
贷款27万30年一共要还多少钱 浏览:451
乐山市住房商业贷款利率 浏览:517
农行双流支行贷款发放 浏览:418
临汾有什么贷款公司 浏览:447
买房公积金加抵押贷款要多久 浏览:225
在手机平台借的高贷款不还会怎么样 浏览:722
本地人外地工作可以贷款 浏览:775
邮储银行抵押贷款工作流程 浏览:764
苹果手机不看征信的贷款 浏览:33
工作又没找到又要还贷款 浏览:477
农行二手房贷款4个月了还在审批 浏览:365
美团旗下重庆三快小额贷款公司 浏览:983