⑴ 北京买二套房各种情况下的税费是多少所有的手续费都是什么
首先你是北京市户口吗?是北京市户口才能买第二套房。外地户口必须卖掉之前的房后还得看你们的社保或纳税是否符合购房资格。如能购买此房首先需要付契税。因为你是第二套房,所以应为房价的3%。房子不满五年会有房价的5.5%的营业税,满5年的就没有了。房子不满五年还有房价1%的个人所得税,满5年且是原业主唯一住房的才不用交个人所得税,不是唯一住宅的,个税还得交,为房价的1%。另外,你儿子(是北京户口的情况下)是可以买的,以他名义买当然算一套了,税费和用你们的名字买唯一也就是契税可减半,为房价的1.5%。用小孩的名字想贷款的话可以考虑农业银行的借力贷。
⑵ 二套房认定标准是什么北京二套房商业贷款利率多少
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。目前北京首套房利率应该是执行基本利率，北京二套房商业贷款利率应该是上浮10%-15%。
⑶ 买第二套房子税高出多少
第二套住房买入，需要缴纳全额契税，额度是房价3%--4%，（各地规定不一样）。
而购买是第一套，契税是依据面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。
⑷ 北京 二套房 税率
你要查一下政府的网站才行
⑸ 首套房全款买的，二套房贷款买的税什么的会高吗
二套房购买的话相比首套房来说，只有契税的额度比较高，首套房是1%的契税，而二套房的契税是2%，其他的税费变化都不大，至于贷款利率首套房的贷款利率一般都是基准利率下浮优惠，而二套房的利率都是基准利率上浮10-15%左右
⑹ 北京商业贷款一套房和二套房政策
北京目前第一套购房贷款已经是调整到基准利率了。没有85折优惠政策了。2011年2月9日上调的。利率也更改了。
90平米以下7成。8成选。二套5成就可以。
⑺ 北京买二套房各种情况下的税费是多少的手续费都是什么
北京的新政策：房屋不满五年非需要缴纳个税、契税、营业税：营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房）；2013年4月8日之前网签按照原政策执行，4月8日之后网签的要按差额20%缴税：差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用（代理费）-贷款利息-公证费;查不到原值的，按全额1%缴纳个税,4月8号之后网签的具体执行待定契税：如果买方是购房，则购房面积在90平米（含）以下契税按照1%；90-140平米（含），契税1.5%；140平米以上，契税3%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。满五年非不用交营业税。没有其他的过户费了，中介公司都是2.7,。
⑻ 北京二套房商业贷款最新政策是什么
这个应该不属于二套房，北京二套房认定标准是在北京以家庭为单位已经拥有一套住房了再购买住房的算是二套住房，外地的应该不算，这个你应该具体的咨询一下相关部门，如果真是按照二套房的话就太不划算了，北京二套房商业贷款首付比例是70%，利率要上浮10%的。