关于买房子贷款的诚信问题

A. 关于买房贷款问题

首付款是必须滴。至于最低要支付多少有是要看你贷款银行的规定、你的学历、你的收入、还款期限、你买的是第几套房子等多种因素决定的，一般首付款都不能低于百分之20.

B. 关于买房子贷款的问题，懂行的来回答一下。

现在房地产是卖方市场，买的比卖的多，所以开发商很主动，你不遵循他们的规则，他可以选择卖给别人，这是现实问题；
开发商的指定银行，与开发商有稳定的业务往来，有利于开发商更好的控制资金回收；
对于没有指定的银行和贷款源，开发商需要重新办理相关认证、担保和业务往来手续，时间周期和成本很大，仅1、2笔贷款开发商是不会这么操作的，所以你的这种情况很难实现；

C. 买房子贷款对征信记录有什么要求

买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。

一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

(3)关于买房子贷款的诚信问题扩展阅读：

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）

一、按揭贷款买房的流程：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险、

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

二、申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

D. 卖房的时候,买房人的诚信有问题,造成贷款延迟,算违约吗

如果只是贷款延迟的话，问题还小一点，可以按照银行的利息算一点逾期利息费。如果是贷款直接批不下来，那肯定就是违约的，你可以仔细看一下购房合同，现在的合同都是制式文本的，里面有具体的违约处罚条款的。

E. 关于买房子贷款的问题

你最好控制在月还款1500以内。根据你说的房价你应该所在区域经济并不发达，消费也不会太高。1200的生活开支差不多了。