⑴ 关于房屋贷款需要夫妻签字吗
办不了,因为你们是夫妻,而她有逾期还款的记录,即在银行里为黑名单了。这种情况下很难申请到按揭贷款。如果逾期已经还了,可以向多家银行咨询你的情况,是否可以申请,但额度会有限制。
⑵ 房产证是自己的名字,贷款需不需要老婆签字
需要,
办理购房和贷款,都是以家庭为单位。
只要你是已婚,办理购房合同贷款,都需要提供你本人和配偶身份证,户口本,结婚证,
你说的你购房注明《单独所有》只要是你婚后签署合同,买的房子,这房子不是你一人的,是你和配偶共有,
《单独所有》意思,是指,你签署一人名字购房合同,那么办理的房产证就是一人名字,为了防止房主私自在房产证上写他人名字,凡是办理一人名义房产证的,都会注明《单独所有》字样,不带表产权就是你一人的。
⑶ 办理房产抵押贷款时需要配偶签字吗
正常件肯定是需要夫妻双方出面!
有可操作性!重点婚前财产还是婚后,产权信息上是单独所属或是共同所有!
以及征信上是否体现婚姻关系
银行黑名单抵押,7成3年期5年等本
垫买卖房屋,转贷,短期拆借,
亮资,摆帐,股权转让,抵押,融资
继承、赠予、大房型不降成,诉讼执行解完就可进!当愈可现场还款,还完就放,速度快
⑷ 婚前买的房子 贷款需要老婆的签字和资料吗
结婚的时候弄了贷款的话,肯定不让你老婆签名了,如果结婚之后应该要的吧?
⑸ 房屋抵押给银行贷款,需要夫妻双方签字吗
正常件肯定是需要夫妻双方出面!
有可操作性!重点婚前财产还是婚后,产权信息上是单独所属或是共同所有!
以及征信上是否体现婚姻关系
银行黑名单抵押,7成3年期5年等本
垫买卖房屋,转贷,短期拆借,
亮资,摆帐,股权转让,抵押,融资
继承、赠予、大房型不降成,诉讼执行解完就可进!当愈可现场还款,还完就放,速度像是火箭炮
⑹ 房屋抵押贷款 需要夫妻双方签字吗
需要。
住房抵押贷款贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
住房抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
住房抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑺ 买房子按揭流程要夫妻双方签字吗
您好,办理按揭贷款需夫妻双方签字,因为办理按揭贷款属于夫妻双方的债务,所以需双方签字。
望采纳
⑻ 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于,房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子,那么该房子就属于夫妻共同财产,不管是办理贷款,还是买卖都需要夫妻双方到场签字,否则不能进行交易。
从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:
首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
再次,借款人与银行签订借款合同。
第四,银行审核通过后发放贷款。
最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
拓展资料:
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式,在贷款业务中占据了重要地位。
申请办理房产抵押贷款的条件:1、申请人年满18周岁以上,2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
房产抵押贷款注意事项(正规民间借贷公司,非银行)
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
⑼ 婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字吗
婚后以个人名义贷款买房需要爱人签字
因为婚后购买的房屋为夫妻共同财产,银行贷款也是夫妻共同债务。
购房合同可以由你一个人签合同,但是银行贷款是共同债务,而且要用你们的共同财产来抵押,所以需要你爱人签字同意才行。
如果在国外,可以办理公证委托。
在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字,否则就要提供单身证明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情况下签字借贷 还贷款时签字的人无还贷能力 银行有权要求另一方偿还,以前类似这样的官司好多一方在另一方不知情的情况下贷抵押房产的很多,打官司的也好多,所以银行现在针对个人贷款相当谨慎,防止类似的官司再次发生,借贷时借贷人拿着双方的结婚证 身份证 、户口簿