1. 贷款买了一套房，现在卖掉置换一套怎样才能做成首套
所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
2. 我怎么能低首付换第二套房
正常来说只要你第一套购买的房子卖了不满3年在继续买房子的话，赶上现在刚出台的新政策，都算是二套购房了，首付款50%了。没有什么太好的办法。但是要是为了买房子少拿首付款的话而离婚，不太合适吧，计划没有变化快。万一在出台什么政策，那岂不是得不偿失了。要慎重，三思而后行啊，这可不是小事啊。可以给你们出点招儿，但是最后决定权还是你们自己做决定。你们可以不已你们夫妻二人的名义来买房子，已自己的亲属来购买，等你们的房子卖了满3年了在过户到你们名下也可以呀。但是选人要慎重。我本身就是做二手房中介，这招很多人在使用，不是说新政策出台了就用这招，因为以前很多房贩子都是用这招多套买房子的。
3. 第二套房贷款政策怎么换算
天津市买房贷款政策：1.个人第二次贷款买房的政策是贷款利率执行基准利率上浮10%，首付最低40%以上，无需再提供无房证明。2.首套房贷最低首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。
4. 已有两套房，都有贷款但都以结清，再置换改善的话需要多少首付
杭州目前的限购政策是“认房认贷”，杭州家庭最多只能拥有两套住宅，再想置换的话必须先将名下其中一套交易出去，如果两套房相继都有过贷款记录的话，即使已经结清贷款首付也需要全款。
5. 本人有两套房,第一套有贷款,能不能用第二套房本置换第一套房子
这个不可以。不可以用第2套房子的房产证置换第1套房产证，毕竟两个房子的价值不同，不可以置换房产证。
6. 二套房置换，咨询首付和贷款情况
契税收费详情：目前契税按4%（政策优惠前）
优惠政策：两套以内90（含90）以下优惠3%，90以上第一套优惠2.5%，第二套优惠2%
7. 双方都是二套房进行置换可以吗– 安居客房产问答
大连地区首先卖方出售房屋是不需要交纳费用的，大连的交易习惯是所有费用买方承担
首套与二套的化分在于，你购买或出售时名下有几套房产，并非累计你买卖过多少房产。
刚才我看你提到公积金，既然你已经提过一次公积金，那么你如果再想拿公积金贷款相应的贷款额度就少了。具体能带多少可以自己先去五一广场公积金那里查下。别到时候开始过户了才发现不能贷款