退休能贷款房子

『壹』 父母退休了能贷款买房的吗

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

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影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

参考资料：网络-贷款买房-年龄影响

『贰』 现在退休金可以贷款买房子吗

退休职工一般不能办理银行住房按揭贷款。
因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限一般不能超过65年，所以假使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，进而影响正常的日常生活。
当然，如果退休人员确实想贷款买房，也不是没有办法，具体做法为：以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。不过，这种方式买房比较易引起纠纷，所以要三思而后行。

『叁』 已经退休了，现在还能够能贷款买房子吗

也不是不能做，商贷最多借款人年龄不能超70岁（个别银行可以）
退休也有退休金，都能开出来证明的。不知道你是那的房
能贷多少要看你要购买的房屋评估值是多少
你说35万有可能是成交价但评估值没有那么高能评到30万就不错了
在算一下你母亲没做过贷款第一套能贷8成可是考虑到年龄的问题银行会给你降低成数6成最多也就能贷个18-20万了
这种贷款你要找个银行的哥们帮你做，有点难度的

『肆』 还有三年要退休了，能贷款买房子吗

贷款年限会有所限制，若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

『伍』 想买房子，退休后能贷款买房吗有什么要求吗

买房子不一定是年轻人的事情，很多老年人也想买房，但是已经退休。值得注意的是退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。

贷款买房有什么要求吗？

1.年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁。

2.需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）。

3.把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了。

银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以假使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，进而影响正常的日常生活。银行要评估风险的，一般建议子女做共同还款，分担风险。

『陆』 退休老人可以贷款买房吗

不一定能申请到，若在招行申请贷款，会要求提供收入证明评估，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料
5．用途证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
另外，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。