1. 离婚时如何分割按揭房屋
1、谁先提出离婚，不影响财产分割的比例，只有一方有过错时才会影响分割财产。
2、“两人各付一半首付”：房子是夫妻共同财产，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房产。
3、婚后还贷：如果是用男方婚后的收入所还，也不用再区分，因为男方婚后的收入在你们没有特殊约定是全部是共同财产；但如果是用男方的婚前财产付贷款，女方应返还一半房贷给男方。
4、过户给孩子：
（1）未成年也可以过户。
（2）但贷款未还完，银行不会同意过户给一个没有还贷能力的孩子。
5、过户给女方：过户费谁出、房贷谁还协商解决，协商不成到法院时，房子给女方、女方给男方一半房款、过户费双方分担。至于房货，在女方补偿给男方一半房款时相应扣除，剩余的由女方承担。
6、双方都不要：可以拍卖后各分一半房款。
7、因为房子是夫妻共同财产，如果男方还贷部分是婚后收入，也是共同财产，不用再分割；如果男方还贷是用婚前个人财产，拍卖分房时女方应返还一半贷款给男方。
8、因为房子是共同财产：区分是否增值没有意义了。如果是一方的婚前个人财产，婚后增值部分可以要求分割。现在离婚：分割房子现在的市场价。
2. 婚后男方贷款买房离婚后怎么分配
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。 其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括： （1）购买福利性政策房屋； （2）购买商品房； （3）购买经济适用房。 购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
3. 有贷款房子男方只占百分之一离婚后如何分割
有贷款房子男方只占百分之一，离婚后双方可以协议分割该住房产权，因为贷款没有还清，无法办理住房析产过户给一方，所以需要离异双方协议好住房分割细则，如何分配如何补偿，没有还清贷款归谁承担等，把分割细则写入离异协议，双方签字按手印。
办理完毕离异手续后，该离异协议合法生效。等将来还清贷款之后。双方依照离异协议的约定，一起到该住房所属房管部门申请办理离异析产过户给一方，这样住房就属于新办理房产证登记人一方合法拥有的财产。
4. 婚后男方贷款买房，离婚时怎么分
我只告诉你大原则，细节你就得查一查我国的婚姻法了。就是说夫妻存续期间的所有财产都定义为夫妻共有财产，离婚时都是要对等分配的。但是婚姻法中有几种例外：
1、一方的婚前财产
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
4、一方专用的生活用品
而且就算房产证上只有他一个人的名字你们结婚了也属于共有财产。
除非你们婚前就到公证处做了公证。没结婚时就分清了各自婚前财产。但是你们应该没做公证。