Ⅰ 贷款买二套房的问题
您好，很高兴为您解答问题。
办理抵押消费贷款的记录是不计算在房贷记录里的。现在您名下的贷款没有还清，再买房办贷款，消费贷不算，对现在办贷款是没有影响的。
名下有贷款没结清，再买房办贷款，可以贷款50%，利率上浮20%。（每家银行商贷首付、利率政策不同，可具体咨询办理银行）
希望我的回答能帮到您。
Ⅱ 如果我从银行贷了一笔信用贷款用于个人消费，那我之后进行房贷时是否会因为已进行过贷款而被定义为二套房
不会的，二套房的定义是已经有了一套房子再申请买第二套房子，这样会有当地房产部门的房产证明，只要你 名下没有房产贷款时就算做首套房。
Ⅲ 二套房认定影响贷款
针对你的情况，我认为：
首先，你是可以去争取首套房政策的，因为银行目前确定是否首套房的依据大部份都是“认房又认贷”，也就是说除了看你在个人征信系统中是否有过房贷，还要看你在房产局系统内的记录里是否有房并出具相关证明。你虽然有过房贷，但事实上房屋已经出让，并且有合同等证据，如果你还能想办法去浙江当时购房地的房产局出具相关证明，证明你在当地已无房产，将证明与买卖合同、付款收据等资料一起拿到银行，应该是可以争取得到的，毕竟首套房政策的确定还是要尊重事实的。
其次，如果你等到拿到房产证后再去银行申请贷款，那么更加享受不到成数的优惠了，因为到时候你申请的贷款种类不是按揭，而是个人消费类贷款或个人经营类贷款，贷款的成数更高，利率上浮的标准也可能更高。
第三、利率1.1倍是指一直执行在基准利率上上浮10%的标准，每年1月1日起调整。也就是说，如果今年没有调整利息了，那么明年1月1日起执行的是当前基准利率1.1倍的标准，而如果明年上调利息了，则从后年1月1日起按最新的基准利率执行1.1倍的标准，如果是利率下调，也一样。
Ⅳ 有首套房贷有消费贷二套房贷最多贷多少
二套房贷和消费没关系，各个地方的二套房的不太相同，通常首付5-7成
Ⅳ 名下有一套消费贷款的房子未还清,继续买房可否享受首套房贷利率.
消费贷款不影响首套房认定。不过如果你第一套房贷（而不是消费贷款）未还清，无法按首套房执行
Ⅵ 已有消费贷，在进行住房抵押贷款会不会有阻力
一是要看的还款能力，银行规定所有债务月还款总额(包括新申请贷款的月还款)不超过总收入的55%。 二是要看你的信用情况，正常要看你的征信记录！ 三是住房抵押贷款银行是要考察用途的！根据国家政策，抵押贷款贷出的现金是不允许买住宅的！ 综上，在前两点满足的情况下，可以直接做住房贷款，利率及贷款比例每个银行政策不同，你可以多打听几家机构！
Ⅶ 第一套房抵押贷款后，再买第二套房，算二次房贷吗
如果你抵押武汉的那套，属于办理消费贷款。是作为首付款吧？买上海的房子在贷款的话，那就是第二次贷款，首付四成，利率还上浮百分之十。
Ⅷ 我有个消费贷还没还完，买二套房还能申请贷款吗
可以 不影响的啊