『壹』 贷款买的房子有房产证吗
1、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
2、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
『贰』 办美国签证时提供供房贷的房产证有影响吗
供房贷的房产证也是个人财产的证明，是可以提交的。
『叁』 按揭的房子有房本么
您好，房产证开发商肯定会给你的，至于银行要不要暂行保管要看情况。 1、开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。 你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。 2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。 3、凡事房屋有抵押的房产证上，一般在他项权利人栏里有这样类似的话：X年X月X日抵押给XX银行XX支行，抵押权利值XXXXXX元。 4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时，需要提供房产证原件的，标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的，可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款，并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料，也不过是证明你是房屋业权人而已。望采纳谢谢
『肆』 贷款中的房子有产权证吗
是有产权证的，也是可以出租的
『伍』 贷款的房子有房产证吗
贷款不影响房产证的办理。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
『陆』 贷款买的房子有房产证吗是不是要抵押在银行
贷款的房子房产证在哪
1、房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地运用交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
关于贷款的房子房产证在哪以及贷款买的房子能拿到房产证吗？的相关内容就到这里了，由上述内容我们大家也知道，各个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下具体事宜之后，再按要求进行办理，这样我们办理起来也会更便捷一点~
『柒』 贷款的房子有房产证吗会不会被扣留
现在住房问题已经成为了我们的首要问题，相信很多在外务工的人都想在自己工作的城市买一套属于自己的房子吧!然后这几年房价一直在上升，这样的局势给购房需求者带来了很大的经济压力。但是任何困难都是阻挡不了人们买房子的欲望，现在有很大一部分人选择了分期购房，这种方式可以让大家提前圆了住房梦，有人想问分期购房会不会给房产呢?这一问题估计困惑了大家很多人吧!接下来就由小编给大家说说吧!
贷款的房子有房产证吗?会不会扣留?
房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。
1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。
3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。
4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。
关于分期贷款扣不扣留房产证这一问题大家现在应该有了一些了解了吧!一般情况下如果你有其他抵押的话就不会扣留你的房产证，但是有时候银行出于自己的利于考虑扣留你的房产证也是合理的，等到你的贷款还到一定的程度之后就会给你。当然了任何情况都有可能发生，小编只能告诉大家具体情况应该具体对待吧!所以大家不要过多的考虑这方面的一些事情。
『捌』 我贷款买的房子，现在想去美国签证，美国签证需要房产证，但是因为贷款买的房子房产证压银行了拿不出来，
晕，怎么能这样做。被查到会很影响信用的。你可以让银行出证明的，同时附有银行盖章的房产证复印件，这个同房产证原件的法律效力一样。
『玖』 美国买房子，什么时候给房产证
1. 在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)
2. 卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方
3. 产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册
4. 卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项
关于在过户当天是由谁来主持，在美国东西部还有些不同。
在美国西部，一般来说都是由第三方——产权公司(Title Company)来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。
在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作“结算公司”(Settlement Company)的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产权登记。当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。
付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购房并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息；在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。
一般来说，在政府部门进行注册登记后，一般2-4周便可完成登记备案。但也有例外，比如前几年美国经济情况不好，政府部门也大量裁员，而有的地方房产市场的交易量却大大上升，导致政府部门人手不够，以至于完成产权的登记备案需要6-8周。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是房子的拥有者了。
可以说，完成过户程序，在进行登记以后，产权转让便已不再重要，也不需要可以保管。业主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。
『拾』 有贷款的房子能拿房产证吗
若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。