㈠ 婚前贷款买的房子婚后办房产证怎么办
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
㈡ 婚前按揭买的房子，婚后办的房产证，
如果房产证上登记的是一方的名字（买房人），则离婚时，该房属于婚前财产，另一方享有婚后还贷部分权利价值；如果婚后办的房产证上是夫妻二人的名字，那么，该房在离婚时属于你们夫妻共同财产，扣除婚前首付部分应当平均分割。
㈢ 房子是在婚前买的，贷款在婚前办的，但是拿房产证是在婚后的，算不算是婚后财产
财产婚前。
因为登记，贷款，交易，过户这些信息标记和收取材料的时候都在婚前，领房产证即便是在小孩出生了，也一样算婚前财产。
㈣ 紧急！婚前老婆贷款买的房子婚后领取房产证需要我出面吗
婚前贷款购房，涉及到婚后产权的归属问题。一次性付款购房和按揭贷款购房的产权归属是不同的，因此必须要配偶出示相关的证件来确定产权的归属。