『壹』 关于北京买房换房的政策问题
一 你们卖掉一套房以后，可以再买一套，算二套，契税按3%缴纳。所卖的房，必须先把贷款还清，才能交易过户。
二 算二套，不能贷款，只能全款。北京禁止第三次购房贷款。
『贰』 北京建行停止二手房贷款了吗
不是停止2手房，是停止2套房利率下浮政策了。
如果你已经有贷款，不论是否信用卡上的，你再贷的时候银行会考虑你的还款能力和信誉度，如果只有1次逾期，应该没啥影响。
办理2手房贷款建议你找大中介公司办理
北京有头有脸的中介公司有：链家地产、我爱我家、21世纪、麦田，我就是链家的贷款专员，如果还有什么问题，可以HI上说。
『叁』 我要在北京买一套二手房，中介说房龄是80年的，不能贷款了，我想咨询真的不能贷款了么
一般地说用30减去房龄等于可以贷款的年限,
比如说:2000年的房子,房龄是10年,那么30-10=20.也就是说这套房子你最多可以做20年的贷款期限.
那80年的房子已经30年房龄了,30-30=0所以贷不了款.
这是多数银行默认的一个规则.08年房市调整的时候才推出来的.
80年的房子如果非要贷款可以找担保公司提供担保,需要交一笔担保费.或者提供财产抵押还是可以弄下来的.
『肆』 北京回迁房能贷款吗
需要满足房屋所具备的条件，有独立的房屋产权证，回迁房必须有回迁协议，可以自由买卖，可以做抵押登记等就可以办理。
『伍』 我在北京，没有住宅，现在一个朋友想把房子过户到我名下，不涉及贷款...
以后你买房不能算首套了。二套房“既认贷又认房”
『陆』 在北京有一套房子，无贷款。现在再买，还能买吗政策是怎么样的！
二套房贷款认定：如果你已有的房子，再买房就是二套房。
二套房贷款：家庭人均建筑面积在28.81以内的，首付50%，利率为1.1倍。人均面积超出28.81，不予贷款。
『柒』 听说房龄20年就不能贷款了,北京的四合院能贷款吗
可以
1、有产权；
2、能上市交易；
3、20年房龄有些机构可能有要求，但不是全部的；
以上。
『捌』 我本想在北京一小区买个新房，现在还是期房，但是在开盘前两天突然规定必须全款，不允许贷款，可能是开发
只要你们签定了合同并且付完定金，那他们这么做肯定不合理合法。如果没签合同，那他们这么做，谈不上合不合理。肯定合法。他们的房，想用什么方式卖是他们说了算的。