❶ 买房应该是贷款还是现金
还清贷款前，产权也只是属于购房者的，可以出售。
关于买房是一次性还是按揭的问题，要结合当时经济形势、自己利用资金的能力来考虑。比如说，预期未来会通胀，那么按揭就比一次性划算；比如说，自己还有其他投资渠道，能赚到的钱比按揭还贷用的利息还多，当然就是按揭更划算。
❷ 首付买房和贷款买房哪个比较合算了
买房就两种方式:
一.自己给全部钱,通常分几次;
二.自己给首期(约30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押";
三.首期是必须给的.
四.还款方式是有两种,一种每个月还一样钱,一种越还越少,(月供总数),原理看楼上.简单说,如果你没有明确计划两三年内提前还给银行,就选递减(等额本金),省点利息的.
五.贷款流程:
1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;
2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;
[一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]
3.银行批复"同意贷款书",签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.
4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.
5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;
如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.
......具体最好在当地银行/按揭公司/房产中介问清楚.月入四千约月供两千.算月供要看你贷到多少,分多少年还,利率执行多少,可以网络"万元月供"看.
......贷款还是现金买房好,要看你的资金安排,手头紧/有投资就贷,按揭是多种贷款中利息最低的了,不贷白不贷,呵.钱多闲着当然不贷啦,毕竟好多万的息.
❸ 有足够的现金买房,是贷款买划算还是付现买划算
付现买划算。
贷款买房需要支付利息，是不划算的。
买房流程是：
（1）与开发公司签订购房协议。
（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
（6）办理贷款入账及转存手续。
（7）到开发公司办理有关入户手续。
❹ 买房子是贷款买好还是用现金买好
1。对手头充裕的人来说可能选择一笔付清。但还是有好多人借买房可以贷款的机会，贷款出来用于投资等。我有个哥们买50万的房子，手头有100万左右，但他趁买房可以贷款的机会又贷款40万，在北京市又买了套门脸房， 剩下的钱用别的投资，他说以后有孩子了就算没好工作吃房租就行了。
2.手头的钱如果正好够房款，那最好也少贷点，避免有用钱的地方再着急了。
3.房贷在涨，如果提前还清负担的利息会少很多，如果用公积金就更好了。另外好多多贷款的用于炒股、买基金、国债都收益不少。
只是建议。最主要和家人商量好。！
❺ 现金购房划算还是公积金贷款购房划算
以30万现金的存款利息和贷款利息比，那肯定存款利息是达不到贷款利息的，以五年为例，贷款五年利率为6.65%，而存款五年的利率为5.55%，也就是说30W存银行的利息是不足以支付贷款的利息的。但除去存银行，如果你有更好的投资渠道，则另当别论。
❻ 买房付现金划算,还是公积金贷款划算
有条件付现金当然会划算，不用付贷款利息，一次性现金付清开放商一般都是会有一定折扣。
如果你的资金有投资用途，就要计算一下这笔购房资金被占用的机会成本是多少了，如果用于投资的回报率大于房基金贷款的利率，当然贷款会划算。
如果你选择现金支付，那么你公积金帐户里面的资金就无法使用，这也是一笔资金占用，你要算一下公积金帐户里面有多少钱，数额较大的话，这样通过购房可将这部分资金调用出来。
总之，如果你目前已经有付全款的资金，并且公积金帐户余额也非常多，我建议还是用公积金贷款，期限越短越好，一年或半年都可以，或者根据你的资金投资计划计算贷款最佳期限和金额，这样利息会控制得很低，并且还款是用你公积金帐户里面的钱还的，公积金贷款可以随时大额还款，一次还清或部分还清，这样你就可以控制利息和资金使用，贷款的时候选择等额本金还款有利于提前还款总利息也要少一些，希望对你有帮助。
❼ 买房到底是贷款好呢还是全现金好
如果手头很宽松，那就一次性付清。如果平时需要用钱周转，那就贷款。我买房时一次性付清，现在后悔了呢
❽ 现在买房子是贷款划算还是一次性支付现金划算 从2014年往后
这个具体情况具体分析。
首先你是拿固定工资还是做生意？固定工资的话公积金足以负担每月的房贷吗？事业稳定公积金相对固定的话就贷款，对生活质量影响较小。做生意通常也需要资金周转选择贷款较多。
如果手头有闲钱又没有投资效益非常高的项目，可以考虑一次性。性格行为相对保守的人也会倾向一次性。
没什么一定划算，重点是找到对你目前处境和未来的期望最平衡最有利的选择方式。