49万房子贷款

⑴ 房贷49万-20年等额本金建设银行一年还多少 本金多少 利息多少

按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款20年，首月还款4135元，以后每月减少8.76元，20年总计要还741298元，其中还本金49.00万元，利息251298元。

⑵ 四十五万左右的房子可以贷款多少

专业回答：房子面积小于90平，可贷80%，36万，大于90平，贷70%，31万。
收入证明、身份证、户口本、结婚证、购房合同还有经办银行的一些其他材料，主要就是需要我前面说的5种。
10年需还22万左右的利息，5年需要还11万左右的利息。

⑶ 49万房贷5年还清月供多少利息多少

49万房贷5年还清月供9246.9元，利息64814.27元

⑷ 30年房贷，贷款49万，提前还款划算吗

现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。 如果你准备用手上剩余的钱做生意或做投资的话，当然是首选做生意，不建议提前还贷，如果暂时或没有这个打算你可以在一年后申请提前还贷。可以相应的减少利息。 仅供参考，望采纳。

⑸ 房贷49万,实际是48万零807,请问银行是按49万贷款算吗

是的，银行会按49万给你发放贷款的。房屋贷款是480,807银行不会把零钱单独给你，只要超过48万，无论是多800还是多100，都会按49万发放贷款的。

⑹ 总价49万的房子贷款39万还剩35万左右贷款没还卖多少才不会亏

买的时候要交契税、维修基金等，照你买的价格，估计要付到一万八九，按两万算吧。
贷款本金还了4万，估计利息至少已经给了五六万了吧，就按6万算。
你要交一个点的个人所得税，如果中介卖，还有一个点的中介费，一起算1.5万。
二手房交易要交一个点的评估费，因为评估价一般比售价要低，按5000算吧。
拿房子的时候还交点物业费什么的，也要三四千吧。
这样算下来，你要卖到59－60万才不亏本。
你要核算一下贷款到底还了多少利息，其他几样都是几乎确定的费用，利息这一块占大头。

⑺ 49万的房子银行为什么只能贷款20万

抵押贷款还是授信贷款？
银行信贷惯例，按照你的净资产的百分比来确定贷款金额。 只是不同银行要求的比例不同。都是这样的。

⑻ 比如50万的房子首付交49万贷款一万分期20年可以吗

理论上是可以的，不过真是那样就借借钱别贷款了，一万和一百万贷款都是一种办理流程。

⑼ 2020年向银行贷款49万（房贷），日期25年，等额本金还，要多还多少钱

今年向银行贷款49万元，是房贷，日期是25年的时间，采取等额本金的方式还款，那么要知道你的年利率，比如是3%还是4%，才能确定你总共要还的钱数。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。

每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供

如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。

贷款利率。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。

⑽ 房贷49万24年,每月还款多少

你好！房贷的还款方式主要是等额本金、等额本息，如果按照等额本息来算，49万的房贷24年，按照年化4.9%的房贷利率，月还款金额为2896.61.