商业贷款购房后公积金第二套房吗

A. 有一套商业贷款住房，用公积金在购一套算第二套房吗

有一套商业贷款住房，用公积金在购一套算第二套房。

2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

“第二套房”或“多套房”的认定标准：

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

B. 原来有套房是商业贷款，现在用公积金购房算二套房吗

要看你是在哪个城市了，在我们这边只要是第一次使用公积金贷款买房的都是可以默认为首套房待遇的。我是山东菏泽的！
建议你可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！

C. 请问一套房 商业贷款没还完贷款， 第二套房可以用公积金贷款吗

可以使用公积金；

贷款额还要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，则再申请公积金贷款按二套计算，可贷8成，最高80万，如在京无房，则按首套执行，可贷8成，最高120万；

申请公积金贷款的条件有哪些？

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

D. 已经用商业贷款买房，还可以用公积金贷款再买第二套房吗

已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。

拓展资料：

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

贷款流程

（一）借款申请人咨询

（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

（三）借款申请人等待电话通知

（四）借款申请人在相关合同上签字

（五）银行放款

（六）按月还款

（资料来源：网络：公积金）

E. 有一套商业贷款住房，用公积金在购一套算第二套房吗

有一套商业贷款住房，用公积金再购一套算第二套房购买了 ，首付需要7成，最高可以贷款3成，同时利率需要上浮10%。

F. 公积金贷款买房后还能用商贷买第二套房吗

不可以了。只能用公积金买2套的。
公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。