① 户口在广州，在外省有一套房，有商业贷款；如果再在广州买房，是否算二套房是否可办理公积金贷款
按二套房政策执行，二套房要六成首付，利率上浮10%，交3点契税。公积金一个人可以贷款50万，两个人组合贷款就可以贷款80万，这个要看您自己选择。
② 在外地的房子和贷款会影响广州买房吗
在广州之外的房子是不会影响到在广州内买房的名额的和首付比例的。
只有广州本地的房子才会影响在广州买房的名额和首付比例的。
但是在全国范围内任何地方的房贷都会影响在广州的贷款首付比例。
在广州没有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是4层的首付比例。
在广州有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是5层首付。
③ 我外地有房贷在供，对我现在在广州买房有影响吗
有影响的，广州购房认房认贷，房子是指广州范围内的房子，贷款是指全国范围的房贷，您虽然是首套房，但因为有房贷在供，所以您目前在广州购房的首付比例是七成的首付比例。
④ 在外地有购买商铺，有贷款未结清，影响在广州买房吗
商铺不占用购房名额，但是您的商铺有贷款未结清，会影响您在广州买房办贷款的月供能力。就是说您的总月供等于商铺的月供加上住房按揭的月供。
⑤ 目前在广州没有房子，但是在外地还有房贷在还，想在广州买房，首付要付多少
根据广州的限贷政策规定，在广州无房，但有房贷记录已还清的，购买普通住宅的首付比例是40%，购买非普通住宅的首付比例是70%。如果在广州无房，但还有房贷在还的，购房的首付比例是70%。
⑥ 你好！请问在外地的房贷或影响在广州买房吗
希望我的回答能帮助到您。
目前广州购房有限购限贷的政策，在外地的房贷情况会影响到在广州购房的首付比例。如果外地有房贷未还清，在广州购房首付比例不低于7成，如果外地有房贷已还清，在广州购房首付比例不低于4成。具体的首付比例要结合在广州的房产套数和房贷情况判断。