Ⅰ 买房用公积金贷款，还没还完，想换房子卖掉这个房，怎么办
你让买家首付足够还你的贷款就可以了。
你再买房，要贷款就是二套房了，反正优惠是没有了。
Ⅱ 我的房子是前年用公积金贷款买的，贷款没还完；现在想把它卖掉。如何操作
这个最好是找个房产中介帮你弄好些，一般是买你房子的人用首付或者全款先帮你还掉你公积金贷的款，然后你就再买房就是二套房了，按目前的政策不划算啊。找中介搞简单，要收取一个点的中介费，一般情况，你们可以谈，只要你一套房贷清了就可以继续第二套。
Ⅲ 公积金贷款买的房子要怎么卖
一，贷款未还清的房子可以转让的。
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。
二，转让有贷款的房子方式：
1，转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2，用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
Ⅳ 用住房公积金贷款买了房之后 又想把房子卖了 需要什么手续吗 麻烦吗 小弟不懂 请大虾指教
可以卖，找到买家后首先需要平贷（自己平或者找垫子公司平也可让买方平）待撤完抵押后，方可办理过户手续。
Ⅳ 我想卖掉我用住房公积金贷款的房子怎么操作
如果是自已没有能力先还清贷款的话,就带领买房人到银行用他的买房钱还清所欠贷款,并到公积金取回抵押房照交给买房人,再到房主交易部门办理过户手续.如果自已有能力先还清贷款就自已先还清贷款,再取回房照,和买房人进行交易就OK了。
Ⅵ 我想卖房子，买房子的说要用公积金贷款买，请问卖房的全程需要哪些步骤
本人从事房产中介的，二手房需要贷款的操作流程：卖家收取定金——卖家和买家签订全市统一范本的房地产买卖合同并收取首付款（3成或是5成，根据他贷款额来定）——买家拿买卖合同去公积金贷款中心申请贷款获批后取得贷款合同——买卖双方去交易中心缴纳税费并审批房产税——15个工作日后买卖双方再去办理产权过户——20天后买家出新产证及他项权利证明（它证交给贷款中心）——5~7个工作日银行放款到卖家指定银行账户（买家收到放款后交接房屋），这是大致流程，具体时间看工作进度，要贷款的必须要先过户，银行不拿到下家的它证是不会放款的，建议你在没收到全款的时候不交房。
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Ⅶ 住房公积金贷款买的房子可以转卖吗
可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。