⑴ 我把房子卖了，我已经和买主过完户，对方是在银行贷款的，银行什么时候放款，是直接放给我吗
你把房子卖了，已经和买主过完户，对方是在银行贷的款，银行什么时候放款？你在卖房时和买主应该有买卖合同，银行什么时候放款合同上应该有约定的，是分期还是一次性付款？合同上都应该有。你仔细看看合同就知道了。供你参考并釆纳。
⑵ 买房子怎么贷款
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用
⑶ 我卖了房子买主贷款为何用我身份证办卡
你说你卖了房子，房主要用你的身份证贷款，这是不应该的，那样的话，钱就由你来还了
⑷ 全款买的房子，现在卖了，但是买主想要贷款，怎么办
贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：
与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程
签订买卖合同
到银行签订贷款合同
银行审核通过
结清贷款
办理过户手续
取产权证
拿给银行
银行办抵押
放款
⑸ 我是房子卖方！买方贷款购买…
对的。买方贷款的话是要等待银行审批。审批结束之后打款是直接打到你的银行卡上，不会打到买方的银行卡上。但现在这些年基本上差不多要一个月到两个月时间。
⑹ 买房之前房主是否有义务告知买主房子有民间贷款呢
可自行前往房产登记部门查询产权信息