爷爷贷款中的房子给孙子

① 爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续

需要签订合同，有三种方法可以，分别是赠与过户、交易过户和继承过户。

1、赠与过户

（1）赠与人与被赠人一起签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）到法律公证处办理公证，使合同具法律效应。

（3）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续。

(1)爷爷贷款中的房子给孙子扩展阅读：

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

② 爷爷奶奶买房可以让孙子来还贷款吗

可以啊，将来你有继承权啊。

③ 房子是爷爷的，可以直接过户给孙子吗

可以。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

④ 爷爷把房子过户给了孙子,他们不还房贷怎么办

谁是房屋的所有权人谁就有还房贷的义务，至于说得不还房贷指的是共同还贷款的协议吗？如果是这样的那拿着有效证据可以咨询律师进行法院起诉，一般这样的问题还是家庭和解比较完美，哪怕都退一步去解决。

⑤ 爷爷贷款没还孙子买房可按结吗

这个彼此如果不是在一起生活
那么本身就是没有什么关联的事情
所以这个贷款本身就是当事人的责任义务

⑥ 爷爷房产过户给孙子,孙子要不要还债

房产过户如果只是名义上的过户，孙子是不需要还债的，一种情况要是以转按揭的形式过户，则是需要承担还债的，这里的债务是指房产的债务，只有按揭的是需要的。
转按揭需要满足以下：
（1）接受过户的一方：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好；
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
（2）过户的一方：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，无严重逾期记录；
3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；
4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户。