先还完贷款还是先买二套房

1. 我该先提前还完第一套房的贷款再买第二套房，还是利用准备提前还贷的钱多交点买第二套房的首付

第一套的贷款未还清不能买第二套房
这个说法不成立
具体你可以先把第一套房剩余的抵押款先还清,再重新办理按揭手续.这样你可以享受第一套房的利率.具体银行规则不同,建议你详细咨询,再做决定.

2. 买二套房是不是要先把首套房商业贷款先还完才能做二套商贷

可以做第二套商贷，不过你的首付是比较高的，一般从银行可以查出你贷款的记录，最多只能贷款四成，说明，你的首付要达到60%以上，不过你可以找一个专业的贷款机构，贷款金额的利率和银行差不多，不会很高，可以保证你能够有偿还能力，而且贷款的时间比较长，可以给你充足的时间做准备。你也可以到北京投贷宝咨询一下，希望对你有帮助，望采纳。

3. 是还清贷款再买二套房 还是直接贷款买

最好是还清首套房贷款后再办理二套房的贷款，因为如果名下有一个贷款，还要再申请贷款的话对贷款申请人的收入以及流水要求都会比较高，而且对二套房的贷款额度以及年限都会有较大影响，所以最好还是还清首套房贷款之后再办理二套房贷款～当然，流水充足的话也就无所谓了～

4. 先还房贷还是先买二套房

看你自己经济承受能力以及当地房价是否理性，假如你的收入多供一套房也不会使生活质量下降，而当地房价也是合理的，那当然是可以置业了。
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

5. 第一套房贷还完后再买房,是算第一套房还是第二套房

就算你第一套房还完贷款了，但是你名下是有房产的，所以再买房子家就是第二套，所以不能按照第一套的利率给你贷款。

6. 是提前还贷还是买第二套房

再买一个，以房养房。
因为房子升值的空间挣的钱远大于你借钱所付的利息。
有钱就投资，过几年你会感谢我的

7. 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(7)先还完贷款还是先买二套房扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

8. 如果有二套房,提前还贷先还第一套还是第二套好

还是还第二套吧，还贷款是你跟银行的事情，开发商已经收到钱了，至于房子的开发商问题，只能去找开发商了，你不还贷款也影响不到开发商的。